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Ensemble professionnel et maison de plain pied de 444m² sur 25 ares

Atypique, lumineux, au calme, La définition de cet ensemble immobilier, rare, dans la ZA « les Saules » à Muttersholtz, 5 mn de Sélestat, Si vous a...

  • 400
  • 10 pièces
  • 4 chambres


Description

Atypique, lumineux, au calme,
La définition de cet ensemble immobilier, rare, dans la ZA « les Saules » à Muttersholtz, 5 mn de Sélestat,
Si vous avez un projet d’activité industrielle, artisanale, commerciale, de service, administrative ou êtes déjà en activité et à la recherche de votre futur local professionnel vous permettant de combiner vie privée et vie professionnelle, ce bien est fait pour vous.
Ces atouts, un terrain paysagé et clôturé avec terrasse, bassin ou carpes et poissons rouges s’épanouissent,
Une maison d’architecte de 152m² et une partie professionnelle de 252m².
Coté habitation, une cuisine équipée de 18m²ouverte sur séjour de 41m², donnant chacun accès à l’extérieur,1 suite parentale avec vue sur les vergers, 1 salle de bain, WC, douche et baignoire, 1sauna, 1 grand dressing,3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC.

Coté professionnel, plusieurs grands espaces, 1 magasin, 2WC ,dont 1 pour personnes handicapées, une cuisine.
Les deux parties peuvent êtres scindées,

Construction de 2005, isolation, bardage bois, double vitrage, volets roulant motorisés, PAC récente,
Points forts : gros volume, beau terrain, très bon état, originalité

1 double garage avec 2 portes sectionnelles d'env 55m² et belle hauteur sous plafond, grand parking d'env 200m² à l'intérieur de la propriété, 1 container de stockage, 1 local technique.

Construction de 2005, isolation, bardage bois, double vitrage, volets roulant motorisés (domotique avec 3 télécommandes), pompe à chaleur récente.
Accès PMR.

Profitez de la visite virtuelle en 360° .

Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements et /ou pour venir visiter ce bien unique.

Caroline Stoll 06 87 10 55 06
Laurence Brem 06 63 48 81 26


Caractéristiques

Référence
38849
Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2005
Surface terrain
25000 m²
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 927,00 €

Secteur de Muttersholtz (67600)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2276
Laurence Brem
Laurence Brem

Laurence Brem (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 518716774

Matzenheim (67150), France




Matzenheim (67150) - France

+33 6 63 48 81 26

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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