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A l'abri des regards : 3 320m²/189 m² habitables

le 28/03 Mandat exclusif de vente + le 06/04 Offre d'achat au prix + le 27/04 Compromis de vente + le 22/07 Acte Authentique = Vous aussi, Vendez "...

vendu en moins de 50 jours
  • 189
  • 7 pièces
  • 4 chambres


Description

le 28/03 Mandat exclusif de vente
+ le 06/04 Offre d'achat au prix
+ le 27/04 Compromis de vente
+ le 22/07 Acte Authentique
= Vous aussi, Vendez "ZEN" avec Alain Brecheisen 06 23 18 57 74

Ici, les amoureux de nature, de biodiversité, de calme, de tranquillité et de sérénité à long terme ont trouvé leur bonheur !
A proximité immédiate de La Wantzenau et environ 15' en voiture et/ou à vélo de Strasbourg, cette ancienne métairie leur a ouvert ses portes en bordure de la forêt de la Robertsau.

Ce véritable havre de paix l'est aussi pour les oiseaux.
Sur sa parcelle de 3 322 m² en zone N2, sympathique et surprenant, ce bien atypique et chaleureux les a invités à découvrir leur maison alsacienne à colombages, de belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres et, son extension, soit (189 m² habitables en pleine nature). Parquets en chêne massif, sols en béton ciré.
Double vitrage. Chaudière à pellets de 2019 économique et écologique. Panneaux solaires thermiques. (D.P.E. classés en C). Ecuries et grange entièrement reconstruites en 2000.

1er contact par appel téléphonique. Cette rare opportunité s’est visitée exclusivement sur RDV.

Vous aussi, Vendez "ZEN" avec Alain Brecheisen
📲 06 23 18 57 74 !


Caractéristiques

Référence
40771
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de rénovation
2000
Surface totale
406 m²
Surface terrain
3322 m²
Surface habitable
189 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée, aménagée
Chauffages
bois
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
856,00 €

Secteur de La Wantzenau (67610)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 25093kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 201
Alain Brecheisen
Alain Brecheisen

Alain Brecheisen (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 437807415

Eckbolsheim (67201), France




Eckbolsheim (67201) - France

+33 6 23 18 57 74

Madame, Monsieur,

de votre avis de valeur-estimation le-la plus juste, à la vente définitive de votre bien, au meilleur prix, je vous écoute, vous accompagne et vous conseille avec méthode, rigueur, réactivité, engagement et résultats.
" Je ne vends pas des maisons,
je change des vies ! "



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