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A l'abri des regards : parcelle 3 320m²/189 m² habitables

( le 28/03/22 Mandat de vente + le 06/04/22 Offre d'achat au prix + le 27/04/22 Compromis de vente = Vous aussi, Vendez "ZEN" avec Alain Brecheisen...

compromis en cours en moins de 50 jours
  • 189
  • 7 pièces
  • 4 chambres


Description

( le 28/03/22 Mandat de vente
+ le 06/04/22 Offre d'achat au prix
+ le 27/04/22 Compromis de vente
= Vous aussi, Vendez "ZEN" avec Alain Brecheisen
joignable au 06 23 18 57 74 )

Ici, les amoureux de nature, de biodiversité, de calme, de tranquillité et de sérénité à long terme ont trouvé leur bonheur !
A proximité immédiate de La Wantzenau et environ 15' en voiture et/ou à vélo de Strasbourg, cette ancienne métairie leur a ouvert ses portes en bordure de la forêt de la Robertsau.
Leur nouvel environnement bucolique y est composé d'arbustes à fleurs, d'arbres fruitiers, de saules, entre autres. Ce véritable havre de paix l'est aussi pour les oiseaux (hirondelles, mésanges, rougequeue, pinsons, bouvreuils, rouge gorge, etc...)
Sur sa parcelle de 3 322 m² en zone N2, sympathique et surprenant, ce bien lumineux atypique et chaleureux les a invités à découvrir leur maison alsacienne historique à colombages, de belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres et, son extension plus récente (189 m² habitables en pleine nature).
RDC : Entrée, bureau, salon, salle à manger avec cheminée à insert, belle cuisine meublée et équipée, douche, toilettes séparées et, studio indépendant de 29 m² avec chambre à coucher, salle de bains et WC, etc...
Etage : 2 grandes chambres à coucher, salle de bains avec baignoire et fenêtre, WC indépendants, mezzanine.

Parquets en chêne massif, sols en béton ciré. Double-vitrage. Chaudière à pellets de 2019 économique et écologique. Panneaux solaires thermiques. (D.P.E. classés en C). Ecuries et grange entièrement reconstruites en 2000 avec aire de pansage pouvant faire office de garage.

Pas de demande d'infos par texto ou par courriel. Attestation de financement à fournir le jour de la visite. 1er contact seulement par appel téléphonique. Merci pour votre compréhension. Cette rare opportunité s’est visitée exclusivement sur RDV.

( Vous aussi, Vendez "ZEN" avec Alain Brecheisen joignable au 06 23 18 57 74 )


Caractéristiques

Référence
40771
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de rénovation
2000
Surface totale
406 m²
Surface terrain
3322 m²
Surface habitable
189 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée, aménagée
Chauffages
bois
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
856,00 €

Secteur de La Wantzenau (67610)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180152kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 64 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 201
Alain Brecheisen
Alain Brecheisen

Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Eckbolsheim (67201), France




Eckbolsheim (67201) - France

+33 6 23 18 57 74

Madame, Monsieur,

de votre avis de valeur-estimation le-la plus juste, à la vente définitive de votre bien, au meilleur prix, je vous écoute, vous accompagne et vous conseille avec méthode, rigueur, réactivité, engagement et résultats.
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