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Contemporaine de plain-pied

Situé à 6 minutes de Saint André, dans un secteur résidentiel et proche de toutes commodités, à 6 minutes à pied, cette maison sous décennale de 20...

vendu en moins de 30 jours
  • 90
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Situé à 6 minutes de Saint André, dans un secteur résidentiel et proche de toutes commodités, à 6 minutes à pied, cette maison sous décennale de 2019, d’une superficie de 90 m² sur une parcelle de 610 m², piscinable avec un garage attenant de 13, 68 m² servant de pièce de rangement avec fenêtre oscillo-battante et portail électrique et un chalet de jardin de 2, 5 m², vous séduira par sa localisation et sa luminosité.
Elle se compose d’une pièce de vie de 41, 88 m² avec son espace cuisine ouverte de 6, 42 m², deux grandes porte-fenêtre, l’une donnant sur le côté de la maison exposé sud, l’autre sur le jardin arrière exposé ouest, un cellier buanderie de 4, 63 m² avec chauffe eau thermo dynamique, un dégagement de 4, 28 m² desservant la partie nuit avec des toilettes équipées d’un puits de jour, une chambre servant de bureau de 9, 73 m² avec placard, une deuxième avec placard de 10 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne de 5, 156 m² et fenêtre oscillo-battante, une troisième chambre de 11, 3 m² avec placard et une porte donnant accès au garage pouvant être transformé en quatrième chambre.
Cette maison est chauffée par climatisation réversible et par convecteurs basse consommation. Volets roulants dans la grande pièce et volets battants en pvc dans les chambres.
À l’avant une partie gravillonnée permet de garer plusieurs véhicules.
Vous recherchez une maison peu énergivore, bien située, n’hésitez-pas, contactez-moi. 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
40927
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
2019
Surface totale
104 m²
Surface terrain
610 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Tout à l'égout
Taxe foncière
900,00 €

Secteur de Saint André de Cubzac (33240)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 7044kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 62 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 809381387

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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Marie-Laure Pinçon



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