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F3 lumineux à Magny-le-Hongre

Jeff LaForge de L’Approche Canadienne à La Fourmi Immo vous propose en exclusivité cet appartement lumineux à Magny-le-Hongre, situé au 2ème et der...

  • 67
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Jeff LaForge de L’Approche Canadienne à La Fourmi Immo vous propose en exclusivité cet appartement lumineux à Magny-le-Hongre, situé au 2ème et dernier étage avec une vue exceptionnelle et une double exposition.

Ce F3 de 67m2 dispose d’une cuisine qui a été entièrement refaite en 2019 et qui s'ouvre sur un spacieux séjour de 23m2 avec trois grandes fenêtres. Il y a 2 chambres de bonne taille, une entrée avec placard, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.

Dans le sous sol, vous avez 2 places de parking sécurisées et une cave pour ranger vos objets saisonniers et encombrants.

Construit en 2012 par le constructeur réputé Promogim, le bâtiment est bien sécurisé et entretenu, équipé d’un ascenseur et d’un local à vélos.

L'emplacement est très pratique. Il y a une boulangerie à deux pas, une école primaire à 200m, l'arrêt de bus de la ligne 34 à 300 m, un collège à 400m - et une promenade de 5 minutes vous amènera au cœur de la ville avec son supermarché, ses restaurants et autres services.

Les amoureux de la nature seront ravis d'habiter au bord d'une coulée verte, directement reliée aux paisibles sentiers de marche / vélo qui sillonnent la ville, les parcs et les 4 lacs.

La ville de Magny-le-Hongre est l'un des premiers membres de l'agglomération du Val d'Europe, toujours en croissance et située à moins de 5 km de la gare TGV, du RER A et de l'accès à l'A4 en direction de Paris.

Pour une visite ou plus d’informations contactez Jeff LaForge à 07 67 25 37 14.


Caractéristiques

Référence
40372
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2012
Année de rénovation
2019
Surface totale
68 m²
Surface habitable
67 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Parking privé
Accès handicapé
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 095,00 €
Nb. de logements
39
Nb. de lots
92
Taxe foncière
766,00 €

Secteur de Magny Le Hongre (77700)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180179kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 65 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2243
Jeff Laforge
Jeff Laforge

Jeff Laforge

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Magny Le Hongre (77700), France




Magny Le Hongre (77700) - France

+33 7 67 25 37 14

Bonjour,

Vous souhaitez embaucher le bon professionnel ? Laissez-moi vous guider dans la préparation et la vente de votre maison. Toutes les questions sont les bienvenues.

Pendant dix ans, j'ai guidé et conseillé des propriétaires à Vancouver Canada durant cette période importante de leur vie - vendre ou acheter leur maison. Le fonctionnement du marché immobilier en Amérique du Nord met l'accent sur le développement de compétences de négociation et de plans marketing bien pensés. Je suis donc ravi maintenant d'apporter mon expérience ici en France et de mettre tout cela à votre service.

-Jeff


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