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78 - Maison en pierres - Saint-Martin-la-Garenne

Amoureux de l’ancien, des maisons qui ont une âme, vous serez séduits par ce bel édifice en pierres. La rénovation, respectueuse des origines de ce...

  • 193
  • 6 pièces


Description

Amoureux de l’ancien, des maisons qui ont une âme, vous serez séduits par ce bel édifice en pierres. La rénovation, respectueuse des origines de cette ancienne étable de maréchal ferrant, permet d’allier le confort moderne à l’authenticité d’une construction de 1837.

Edifiée sur un terrain d’environ 285 m², son rez-de-chaussée vous offre une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 32 m² attenant à une pièce de détente de même superficie, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
A l’étage, vous découvrirez d’un côté une pièce de 26 m² aménagée en salle de cinéma, et de l’autre une grande suite parentale de 40 m² regroupant chambre, bureau, dressing, salle d’eau et WC.

Pour votre confort, la maison, chauffée au gaz, est également dotée d’un poêle à bois côté séjour et d’une cheminée côté espace détente pour une ambiance très chaleureuse.

Ce qui fait l’unicité de cette construction atypique, ce sont les dépendances qui vous offrent d’un côté une aile de 35m² et combles. Celle-ci pourra, une fois aménagée, être reliée à l’habitation principale pour agrandir la superficie habitable. De l’autre côté, vous avez accès à un 2 pièces de 40 m².
Entre les deux, vous avez la possibilité de créer un atelier dans un espace de 20 m² et de ranger tout votre matériel de jardinage, dans un petit abri fermé également.

La cour intérieure d’environ 90 m² est équipée d’une terrasse en bois qui accueillera vos soirées d’été à l’abri des regards.

Sans vis-à-vis et située dans un village calme et paisible du Vexin, à moins d’une heure de Paris et à 10 minutes de la gare la plus proche, cette maison vous offrira la tranquillité et la sérénité que vous recherchez.
Venez découvrir cette superbe bâtisse au potentiel exceptionnel qui ne vous laissera pas indifférent !


Caractéristiques

Référence
40922
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1837
Surface totale
245 m²
Surface terrain
285 m²
Surface habitable
193 m²
Nb. pièces
6
Chauffages
gaz
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
873,00 €

Secteur de Saint Martin La Garenne (78520)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420371kWh/m².an64 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7064 kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3146
Maria Celeste Guerin
Maria Celeste Guerin

Maria Celeste Guerin (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Versailles, sous le numéro 899144448

Fontenay Saint Pere (78440), France




Fontenay Saint Pere (78440) - France

+33 6 75 31 78 69

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