78 - Maison en pierres - Saint-Martin-la-Garenne
Maison à Saint Martin La Garenne (78520)
499 000 €
à partir de 1 903 € / mois *
Description
Amoureux de l’ancien, des maisons qui ont une âme, vous serez séduits par ce bel édifice en pierres. La rénovation, respectueuse des origines de cette ancienne étable de maréchal ferrant, permet d’allier le confort moderne à l’authenticité d’une construction de 1837.
Edifiée sur un terrain d’environ 285 m², son rez-de-chaussée vous offre une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 32 m² attenant à une pièce de détente de même superficie, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
A l’étage, vous découvriez d’un côté une pièce de 26 m² aménagée en salle de cinéma, et de l’autre une grande suite parentale de 40 m² regroupant chambre, bureau, dressing, salle d’eau et WC.
Pour votre confort, la maison, chauffée au gaz, est également dotée d’un poêle à bois côté séjour et d’une cheminée côté espace détente pour une ambiance très chaleureuse.
Ce qui fait l’unicité de cette construction atypique, ce sont les dépendances qui vous offrent d’un côté une aile de 35m² et combles. Celle-ci pourra, une fois aménagée, être reliée à l’habitation principale pour agrandir la superficie habitable. De l’autre côté, vous avez accès à un 2 pièces de 40 m².
Entre les deux, vous avez la possibilité de créer un atelier dans un espace de 20 m² et de ranger tout votre matériel de jardinage, dans un petit abri fermé également.
La cour intérieure d’environ 90 m² est équipée d’une terrasse en bois qui accueillera vos soirées d’été à l’abri des regards.
Sans vis-à-vis et située dans un village calme et paisible du Vexin, à moins d’une heure de Paris et à 10 minutes de la gare la plus proche, cette maison vous offrira la tranquillité et la sérénité que vous recherchez.
Venez découvrir cette superbe bâtisse au potentiel exceptionnel qui ne vous laissera pas indifférent !
Caractéristiques
- Référence
- 40922
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Année de construction
- 1837
- Surface totale
- 245 m²
- Surface terrain
- 285 m²
- Surface habitable
- 193 m²
- Nb. pièces
- 6
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Secteur de Saint Martin La Garenne (78520)
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420371kWh/m².an64 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7064 kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Maria Celeste Guerin
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Fontenay Saint Pere (78440), France
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