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8mn du RER A, 4 pieces traversant de 80 m2, balcon, parking, cave

Idéal familles, a 8mn du RER A et des bords de Marne, dans une residence entretenue et sécurisée de 4 étages, découvrez ce spacieux et lumineux 4 p...

vendu
  • 80
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Idéal familles, a 8mn du RER A et des bords de Marne, dans une residence entretenue et sécurisée de 4 étages, découvrez ce spacieux et lumineux 4 pièces traversant, chaleureux, calme, dans une résidence des années 70 sans aucun vis à vis.
L'entrée centrale avec dressing vous amène à la pièce de vie et à la cuisine. Le séjour exposé sud dispose de baies vitrées donnant l’accès au balcon.
La cuisine aménagée est dînatoire.
Dès votre arrivée, l'entrée centrale vous amène vers la cuisine ouverte sur la pièce à vivre où il fait bon se retrouver et partager de bons repas en famille. Véritable atout de charme le parquet massif chêne apporte de la chaleur.
Coté nuit, vous disposez de 3 chambres de 10 à 11m2 (avec rangements).
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une salle de bains et aussi d'une salle d’eau avec douche et WC et des W.C séparés.
Les charges incluent le chauffage, l’eau froide, l'entretien des espaces verts et des espaces communs.
Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- de grandes baies vitrées donnant l'accès au balcon coté salon,
- de doubles vitrages neufs (juin 2020) avec un film permettant de ne pas être vus de l’extérieur et respecter votre intimité,
- de volets roulants (juin 2020),
- d’une porte blindée (juin 2020),
- de nombreux rangements,
- d’une bonne isolation phonique et thermique grâce notamment au SAS prévu à cet effet et aux travaux d’isolation effectués,.
- d’un chauffe eau neuf (novembre 2021),
- d'un parking,
- d’une cave,
- d'une résidence privée et sécurisée avec un interphone à l'entrée de la résidence,
- de la fibre dans l'immeuble,
- d'un local fermé et sécurisé pour vélos, poussettes, trottinettes au rez-de-chaussée.
Tout est réuni pour combler une famille !
Une seule chose à faire, contactez votre Conseillere et venez visiter.


Caractéristiques

Référence
40588
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1968
Surface totale
84 m²
Surface habitable
80 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 900,00 €
Nb. de logements
40
Nb. de lots
120
Taxe foncière
1 369,00 €

Secteur de Le Perreux Sur Marne (94170)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250185kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Créteil, sous le numéro 842185274

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
un changement dans votre vie ? Vous êtes amené à déménager ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178



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