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Belle et spacieuse maison en pierre

Belle maison datant de 1890, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d’une superficie habitable de plus de 173 m² sur une parcelle clôtu...

compromis en cours
  • 173
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

Belle maison datant de 1890, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d’une superficie habitable de plus de 173 m² sur une parcelle clôturée de 903 m² avec une piscine chauffée en pierre avec spa, cascade et nettoyage par buse intégrée, de 8x3,5 plus le spa, un garage de 34, 21 m², un carport de 34, 55 m², un pool house de 7, 54 m², un portail électrique et une porte avec visiophone et sonnette, située à 5 minutes de Saint André, vous séduira par ses espaces et sa luminosité.
Elle se compose d’une entrée avec penderie, de 6,03 m², des toilettes avec lave-mains et placard, une chambre de 15, 48 m² avec fenêtre donnant sur l’avant du terrain, placard et salle d’eau privative de 4, 21 m², une grande et lumineuse pièce de 81 , 01 m² avec un poêle insert, un espace cuisine de 17, 63 m² entièrement équipé et de qualité et une grande baie coulissante à galandage donnant sur la terrasse carrelée de 50 m², un dégagement de 5, 04 m², une chambre à terminer la décoration selon vos gouts de 13, 28 m² avec baie donnant sur le jardin arrière un espace buanderie de 6, 16 m² et une futur salle d’eau à terminer de 2, 4 m², une troisième chambre de 13 m² avec salle d’eau privative de 7, 20 m² et un grand dressing de 15, 09 m².
L’électricité est entièrement refaite, la domotique pour les volets et l’éclairage est installé. Le ramassage scolaire à deux minutes à pied de la maison. Le grand garage de 34, 21 m² entièrement isolé peut être convertit en studio. Possibilité de créer une quatrième chambre dans la maison. Cette belle maison est adaptée pour les personnes à mobilité réduite, la domotique permet d’éviter les manipulations et facilite la fermeture des portes, volets, le réglage de la lumière et du chauffage.
La grande pièce est chauffée par une climatisation réversible et le poêle insert, la chambre parentale le chauffage est au sol sous le parquet en chêne massif et les deux autres chambres par des convecteurs basse température. Cette belle maison offre beaucoup de confort, Vous recherchez le charme de la pierre et la proximité des commodités dans un secteur calme et résidentiel, n'hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
40894
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1890
Rénovation
2019
Surface totale
215 m²
Surface terrain
903 m²
Surface habitable
173 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois, électricité et clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
900,00 €

Secteur de Saint André de Cubzac (33240)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250236kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

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* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 809381387

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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Marie-Laure Pinçon



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