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Belle contemporaine de plain-pied

Située à 10 minutes de Saint André, dans un secteur résidentiel, à 2 km des commodités et ramassage scolaire à 5 minutes à pied, cette contemporain...

  • 117
  • 7 pièces
  • 4 chambres


Description

Située à 10 minutes de Saint André, dans un secteur résidentiel, à 2 km des commodités et ramassage scolaire à 5 minutes à pied, cette contemporaine de 2019 d’une surface habitable de 117, 96 m² sur une parcelle clôturée de 948 m² équipée d’une piscine au sel de 7 X 3 m, d’un puits, d’ un portail électrique avec visiophone et un grand carport de 33, 74 m² permettant de garer deux voitures et un espace pool-house, correspond à une famille désireuse d’investir sans ajouter des dépenses de travaux. Cette belle maison dispose d'une belle de terrasse de 100 m² à l’arrière, avec possibilité de poser en plus de la piscine un jacuzzi, une arrivée d'eau est posée dessus. À l'avant des spots sont encastrés au sol sur la terrasse avec projection sur les murs, une allée bitumée donne accès au portail domotique permettant d'ouvrir et de fermer a distance ainsi que les volets. Et pour votre sécurité, fini le doute en plein coeur de la matinée au bureau ("est-ce que j'ai bien fermé le portail ce matin ?"). En un coup d'oeil sur une appli, vous êtes fixé avec un portail domotisé. Et si oubli il y a eu, c'est réparé en quelques clics, vous le refermez à distance. Pratique ! Cette belle maison est construite avec des matériaux de qualité.
Elle se compose d’un porche carrelé et abrité de 4, 23 m², d’une entrée avec placard de 3, 31 m² avec fenêtre donnant sur le jardin avant, un couloir de 2, 59 m² avec placard, des toilettes, une chambre de 9, 04 m² servant de bureau avec porte-fenêtre avec serrure pour les personnes désirant recevoir une clientèle, une grande pièce de 36, 79 m² avec baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse arrière et la piscine, une baie donnant sur le jardin avant, une cuisine ouverte de 10, 68 m² avec 3 fenêtres, un cellier de 3, 70 m² avec porte donnant sur le carport, un dégagement de 5, 68 m² desservant une salle de bains équipée d’une douche italienne et des toilettes, une chambre parentale de 16, 50 m² avec son dressing et sa salle d’eau privative, une autre chambre avec placard et porte-fenêtre de 10, 28 m² et une quatrième chambre de 10, 24 m² elle aussi avec placard et porte fenêtre.
La maison est chauffée d’une pompe à chaleur réversible avec des grilles de ventilation insérées au plafond avec possibilité de régler la température de chaque pièce. Ce dispositif de chauffage est ainsi pratiquement invisible tout en assurant efficacement son rôle et vous permet de faire d'importantes économies d'énergies. Cette maison est équipée d'une micro-station d'épuration. Et pour les mains vertes et les amoureux de la nature un potager en parmaculture vous attend.
Possibilité d’agrandir cette belle maison des plans sont réalisés. Vous êtes intéressé, n’hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
38566
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2019
Surface totale
151 m²
Surface terrain
948 m²
Surface habitable
117 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie
Parking privé
Terrasse
Piscine
Fosse septique (ANC)

Secteur de Pugnac (33710)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 704kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 62 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 809381387

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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Marie-Laure Pinçon



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