Excellent potentiel pour ce bien rare.
En exclusivité, Sylviane Frey La Fourmi Immo vous présente cette charmante maison de 158m2 au cœur du village d'Eckbolsheim.
Une fois la porte franchie vous êtes dans une bulle :
Au rez de chaussée un grand salon séjour lumineux avec un parquet d’origine en bon état, une cuisine avec un sol en terrazzo orientée vers le jardin. Un WC séparé. Cet espace pourrait être réaménagé en T3 indépendant de 60m2
Au 1er étage deux belles pièces, un bureau avec balcon et un espace salle de bain et une cuisine à réaménager, WC séparés.
L’accès aux 2 chambres sous combles par un escalier existant offre un beau potentiel d’agrandissement en ajoutant les espaces sous rampants non exploités et la pointe du toit.
Le sol des pièces de vie et des chambres est en parquet massif d’origine il est en bon état ainsi que l’escalier menant à l’étage
Le sous-sol donnant accès au jardin est très sain, bétonné avec une grande hauteur sous plafond idéal pour y aménager un atelier.
Le jardin bucolique à souhait bénéficie également d’une petite dépendance et d’un abri.
La maison a été régulièrement entretenue et le toit est en bon état.
Un budget travaux est à prévoir afin de l’adapter à vos besoins et aux codes de confort actuels:
Réaménagement des espaces - électricité - sdb et cuisine.
Mitoyenne sans garage mais avec un stationnement gratuit et facile dans la rue. Un abri vélo est facilement aménageable à l'avant de la maison.
La station Terminus du tram D est à moins de 10min à pied elle est en ligne directe en 15min vers la gare et le centre ville.
Le prolongement de la ligne F est prévu à l'horizon 2025 avec une station à 500m (voir plan)
Renseignements complémentaires et rdv visite en m'appelant au 0637752795