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Maison avec cachet à Eckbolsheim

Excellent potentiel pour ce bien rare. En exclusivité, Sylviane Frey La Fourmi Immo vous présente cette charmante maison de 158m2 au cœur du villag...

compromis en cours en moins de 90 jours
  • 158
  • 6 pièces
  • 4 chambres


Description

Excellent potentiel pour ce bien rare.
En exclusivité, Sylviane Frey La Fourmi Immo vous présente cette charmante maison de 158m2 au cœur du village d'Eckbolsheim.
Une fois la porte franchie vous êtes dans une bulle :
Au rez de chaussée un grand salon séjour lumineux avec un parquet d’origine en bon état, une cuisine avec un sol en terrazzo orientée vers le jardin. Un WC séparé. Cet espace pourrait être réaménagé en T3 indépendant de 60m2
Au 1er étage deux belles pièces, un bureau avec balcon et un espace salle de bain et une cuisine à réaménager, WC séparés.
L’accès aux 2 chambres sous combles par un escalier existant offre un beau potentiel d’agrandissement en ajoutant les espaces sous rampants non exploités et la pointe du toit.
Le sol des pièces de vie et des chambres est en parquet massif d’origine il est en bon état ainsi que l’escalier menant à l’étage
Le sous-sol donnant accès au jardin est très sain, bétonné avec une grande hauteur sous plafond idéal pour y aménager un atelier.
Le jardin bucolique à souhait bénéficie également d’une petite dépendance et d’un abri.
La maison a été régulièrement entretenue et le toit est en bon état.
Un budget travaux est à prévoir afin de l’adapter à vos besoins et aux codes de confort actuels:
Réaménagement des espaces - électricité - sdb et cuisine.
Mitoyenne sans garage mais avec un stationnement gratuit et facile dans la rue. Un abri vélo est facilement aménageable à l'avant de la maison.
La station Terminus du tram D est à moins de 10min à pied elle est en ligne directe en 15min vers la gare et le centre ville.
Le prolongement de la ligne F est prévu à l'horizon 2025 avec une station à 500m (voir plan)
Renseignements complémentaires et rdv visite en m'appelant au 0637752795


Caractéristiques

Référence
40098
Prix hors honoraires d'agence
440 500,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
3,29%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1905
Surface terrain
336 m²
Surface habitable
158 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
660,00 €

Secteur de Eckbolsheim (67201)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250215kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1737
Sylviane Frey
Sylviane Frey

Sylviane Frey

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Eckbolsheim (67201), Bas-Rhin, France




Eckbolsheim (67201) - Bas Rhin - France

+33 6 37 75 27 95

Bonjour,
Je me rends disponible pour toutes questions liées à l’accession à la propriété ou à un projet de vente en vous accompagnant pour la mise en valeur de votre bien.
Vous serez soulagé de toutes les formalités et contraintes avec la garantie d’une transaction sécurisé.
N’hésitez pas à ma contacter afin d’échanger sur votre projet.
A bientôt !


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