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Appartement T3 d'environ 100m2

La Fourmi Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement d’environ 105m2 situé quartier de l’Eurotéléport. A 300m de la...

compromis en cours
  • 100
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

La Fourmi Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement d’environ 105m2 situé quartier de l’Eurotéléport.
A 300m de la station de métro, des bus et du tramway, ce T3 vous ravira par ses prestations de qualité.
Le charme de l’Haussmannien vous offre de hauts plafonds de 4m, un parquet massif et une cheminée en marbre.
Disposant d’un vaste séjour de plus de 35m2, d’une chambre de 14 m2 et d’une suite parentale de plus de 20m2 avec salle de bain, il est parfaitement agencé pour recevoir une petite famille ou un couple.
Les portes fenêtres en bois double-vitrage insonorisent parfaitement la chambre et le salon-séjour très lumineux qui disposent chacun d’un balcon.
Situé au 1er étage, l’appartement n’a pas de mitoyenneté.
Les WC avec lave-mains sont séparés.
L'appartement offre la possibilité d'aménager en 3 chambres meublées idéalement pour un investissement locatif de type colocation étudiant avec une rentabilité brute de plus de 12%.
La copropriété comporte 10 logements. Le stationnement est aisé devant l’immeuble. Les charges de copropriété sont de 80 €/m et la taxe foncière est de 650 €.
Une très grande cave commune finit ce bien.


Caractéristiques

Référence
40406
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1870
Surface totale
100 m²
Surface habitable
100 m²
Étage
1
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
2
Chauffages
gaz
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
960,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
11
Taxe foncière
680,00 €

Secteur de Roubaix (59100)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250214kWh/m².an46 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5046 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2304
Nicolas Bataille
Nicolas Bataille

Nicolas Bataille (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Lille, sous le numéro 834544611

Wattrelos (59150), France




Wattrelos (59150) - France

+33 6 41 00 69 23

Bonjour.
Je suis Nicolas Bataille. Je suis là pour vous conseiller au mieux dans votre projet immobilier.
N'hésitez pas à me contacter et discutons ensemble de la meilleure façon de concrétiser votre projet d'achat ou de vente.



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135 000 €
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