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Immeuble comprenant un Local commercial et un appartement.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente un nouveau bien immobilier à vendre dans la commune de Grostenquin (57660). La Pizzeria Venezia est en ...

vendu
  • 207
  • 9 pièces


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente un nouveau bien immobilier à vendre dans la commune de Grostenquin (57660).

La Pizzeria Venezia est en vente ! (L'activité continue le Vendredi à midi et soir et le Samedi soir).

Vente d'un immeuble, composé actuellement d'une Pizzéria avec sa terrasse et son terrain (Vente des murs et du Fonds de Commerce) + Un appartement à l'étage, F6 (4 chambres) de 106m².

Pour les plus de 30 ans, on se souvient que ce bâtiment était "l'ancienne perception".

De nombreux travaux ont été effectués (Voir photo numéro 9, de l'ancien bâtiment) et notamment :
- Mise en place d'une pompe à chaleur air/eau et d'une pompe à chaleur air/air pour la pizzéria.
- Réfection complète de la façade + rajout d'une isolation extérieure.
- Changement de toutes les menuiseries.

Tout a été modifié, du sol au plafond. Pour l'appartement, idem.

Ce prix de vente a été estimé en fonction de 3 données :
- De la valeur du Fonds de Commerce, en fonction des 3 derniers bilans.
- De la valeur locative de cet appartement, situé dans la commune de Grostenquin, à proximité des écoles, de la micro-crèche, de la maison médicale et des commerces que présente ce village.
- De la valeur des murs qui composent ce bâtiment.

D'autres informations à connaître :
- Les propriétaires disposent de la Licence IV, pour leur commerce.
- La propriété s'étend sur une parcelle, faisant une contenance totale de 10,10 ares.
- Tous les compteurs sont séparés, entre la Pizzéria et l'appartement.
- Les entrées sont également séparées, pour accéder au rez-de-chaussée ou à l'étage.
- Présence d'une cave et des combles aménageables.
- Assainissement de cette propriété, raccordé au tout à l'égout.

La raison de la vente n'est pas "économique".

Si vous souhaitez visiter ce bâtiment, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent de proximité en immobilier.

Pour voir mes autres biens en vente, écrivez "Pierre Muller immobilier" dans Google.


Caractéristiques

Référence
36967
Type
ensemble immobilier
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
586,00 €

Secteur de Grostenquin (57660)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !

Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".

Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.

Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !

Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !

Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...

Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.

Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.

Vous voulez profiter d'un interlocuteur privilégié dans l'immobilier ? N'hésitez pas à me contacter !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité"



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