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Villa 174 m² 5 ch. jardin piscine vue !

Pascale Vartanian la Fourmi immo vous présente cette très jolie villa familiale offrant 174 m² habitable sur un terrain arboré de 1000 m² avec pisc...

compromis en cours en moins de 40 jours
  • 174
  • 7 pièces
  • 5 chambres


Description

Pascale Vartanian la Fourmi immo vous présente cette très jolie villa familiale offrant 174 m² habitable sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine etc..
Idéale pour famille recomposée de part ses 5 chambres !

Elle a fait peau neuve du sol au plafond pour vous apporter le meilleur de son confort.

De plain pied elle vous offre un espace de vie de 46 m² avec cuisine équipée neuve Xavier Laurent, un poêle à granules, climatisation, accès terrasse pour vos repas au soleil ! Vous disposerez d’une chambre parentale de 18 m² avec sa salle d'eau, wc séparé, 1 dressing, et un bureau.

Le bas est réservé au repos avec son coin nuit se composant de 4 chambres : 18 m², 14 m², bureau 11 m², chambre à donner ; salle d’eau des enfants avec douche vasque wc, buanderie, rangements.

Pas de garage mais possibilité d’en construire un et ou, un carport, Piscine 10 m x 4.66 m au sel,

Notre avis : excellent rapport qualité/prix pour maison idéale famille recomposée ou pas, parents souhaitant habiter avec leur enfants ( possibilité de cuisine en bas) !
Rénovation aux gouts du jours, matériaux de qualité, toiture neuve !

Proximité gare écoles, crèche,commerces ...

A visiter très rapidement
Pascale Vartanian 06 10 59 31 47


Caractéristiques

Référence
40623
Type
villa
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1977
Année de rénovation
2015
Surface terrain
1028 m²
Surface habitable
174 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 600,00 €

Secteur de Rive de Gier (42800)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250243kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1213
Pascale Vartanian
Pascale Vartanian

Pascale Vartanian (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Mornant (69440), France




Mornant (69440) - France

+33 6 10 59 31 47

Vendeurs, Acquéreurs,

En qualité de professionnelle aguerrie connaissant parfaitement le marché de l'immobilier en général et la spécificité du marché local du plateau Mornantais et Sud-Ouest en particulier,
Je me propose de vous accompagner dans la réalisation de vos projets jusqu'à leur aboutissement.

Faisant partie du réseau national d'agents immobiliers La Fourmi Immo en qualité de Franchisée, je vous garantis la mise à disposition d'outils de haute technologie adaptés à votre situation, un service personnalisé irréprochable, ainsi qu'un suivi rigoureux accompagné de précieux conseils.

En ces temps incertains, ne laissez pas le hasard s'immiscer dans vos prises de décisions.

Faites confiance à de véritables professionnels.
A bientôt, je l'espère, pour l'étude de votre projet...

Bien à vous, Pascale


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