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Appartement 3 pièces avec fort potentiel locatif ou idéal 1er achat

Situé à 8 minutes à pied du Tram T4 (Gare Rougemont/Chanteloup) et à 17 minutes de la gare du RER B d’Aulnay sous Bois, cet appartement F3 de 68,28...

vendu en moins de 70 jours
  • 68
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Situé à 8 minutes à pied du Tram T4 (Gare Rougemont/Chanteloup) et à 17 minutes de la gare du RER B d’Aulnay sous Bois, cet appartement F3 de 68,28m2 (loi Carrez) avec un fort potentiel est idéal pour un investissement locatif à haut rendement ou un premier achat.
Il se compose de : 1 entrée, 1 cuisine indépendante, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparés et 1 buanderie. Le séjour donne accès à un balcon de 7m2 sans vis-à-vis.
Localisé au 3e étage avec ascenseur d’une petite résidence de seulement 36 lots, l’appartement bénéficie également d’un environnement arboré et de places de stationnement gratuites. 1 local à vélo et des espaces de rangement au sous-sol sont en cours d’aménagement. Ravalement récent. Faibles charges.


Caractéristiques

Référence
40814
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
68 m²
Étage
3
Nombre d'étages
9
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 956,00 €
Nb. de logements
36
Nb. de lots
36
Taxe foncière
1 129,00 €

Secteur de Sevran (93270)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250216kWh/m².an17 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3017 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2605
Alban Tapin
Alban Tapin

Alban Tapin (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Bobigny, sous le numéro 340790898

Le Raincy (93340), France




Le Raincy (93340) - France

+33 6 34 26 08 79

Bonjour,
Présent sur votre secteur depuis plus de 40 ans, je suis à votre écoute pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt, votre agent de proximité.



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