Appartement 3 pièces avec fort potentiel locatif ou idéal 1er achat
Appartement à Sevran (93270)
120 000 €
à partir de 458 € / mois *
Description
Situé à 8 minutes à pied du Tram T4 (Gare Rougemont/Chanteloup) et à 17 minutes de la gare du RER B d’Aulnay sous Bois, cet appartement F3 de 68,28m2 (loi Carrez) avec un fort potentiel est idéal pour un investissement locatif à haut rendement ou un premier achat.
Il se compose de : 1 entrée, 1 cuisine indépendante, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparés et 1 buanderie. Le séjour donne accès à un balcon de 7m2 sans vis-à-vis.
Localisé au 3e étage avec ascenseur d’une petite résidence de seulement 36 lots, l’appartement bénéficie également d’un environnement arboré et de places de stationnement gratuites. 1 local à vélo et des espaces de rangement au sous-sol sont en cours d’aménagement. Ravalement récent. Faibles charges.
Caractéristiques
- Référence
- 40814
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sans vis-à-vis
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 68 m²
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 9
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 956,00 €
- Nb. de logements
- 36
- Nb. de lots
- 36
- Taxe foncière
- 1 129,00 €
Secteur de Sevran (93270)
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250216kWh/m².an17 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3017 kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Alban Tapin
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Le Raincy (93340), France
+33 6 34 26 08 79
Bonjour,
Présent sur votre secteur depuis plus de 40 ans, je suis à votre écoute pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières.
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