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Maison individuelle, 4 chambres, 194 m²

- Vendu - En exclusivité, La Fourmi immo, Cindy Schmitt, vous invite à découvrir un nouveau bien en vente situé à 10 minutes de Sarreguemines. Dans...

vendu
  • 194
  • 7 pièces
  • 4 chambres


Description

- Vendu -

En exclusivité, La Fourmi immo, Cindy Schmitt, vous invite à découvrir un nouveau bien en vente situé à 10 minutes de Sarreguemines.

Dans un environnement calme, cette magnifique maison familiale de 194 m² habitable environ, édifiée en 1995 sur un terrain arboré de 1105 m², conjugue harmonieusement espace et luminosité.

Dès notre arrivée, un bel escalier en granit nous accueille et nous conduit à la porte d’entrée.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée nous guide vers un séjour baigné de lumière d’environ 38 m² et à une véranda qui nous offre une vue dégagée sur le Massif du Donon. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine équipée par laquelle on accède directement à la terrasse puis au jardin.
Deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

A l’étage, la grande hauteur de plafond et les poutres apparentes offrent un charme authentique aux deux chambres spacieuses et lumineuses. On dispose également d’une salle d’eau avec un WC.

Le sous-sol distribue une chaufferie, une buanderie, un espace pour bricoler et un garage pour 1 à 2 véhicules (porte motorisée basculante).

A l’extérieur, un carport adossé à la maison et l’allée optimisent le stationnement de plusieurs véhicules.
Une terrasse et un jardin aménagé promettent d’agréables moments de détente et de convivialité en famille et entre amis.

La maison est équipée de fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage, de volets roulants et battants en PVC, et d'une chaudière au fioul Viessmann.
Elle dispose de nombreux atouts qui vous seront présentés lors de la visite.

L'assainissement est relié au tout à l'égout.

Si vous souhaitez visiter cette maison, veuillez contacter Cindy Schmitt, votre conseillère commerciale en immobilier, au 06 85 18 56 60.


Caractéristiques

Référence
40797
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1995
Surface terrain
1105 m²
Surface habitable
194 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 092,00 €

Secteur de Wiesviller (57200)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2919
Cindy Schmitt
Cindy Schmitt

Cindy Schmitt (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de SAVERNE, sous le numéro 893807040

Herbitzheim (67260), France




Herbitzheim (67260) - France

+33 6 85 18 56 60

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Mon objectif est de vous faire bénéficier d’un service de qualité avec l’appui d’un groupe sérieux, tout en favorisant la proximité et en sécurisant votre transaction immobilière.

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