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Maison 113 m2 à gros potentiel Investissement Locatif

Nouveauté sur Roubaix Vanessa Dumortier votre agent de proximité vous propose, cette maison mitoyenne d'une surface totale de 113 m² . Secteur idéa...

vendu
  • 98
  • 5 pièces
  • 4 chambres


Description

Nouveauté sur Roubaix Vanessa Dumortier votre agent de proximité vous propose, cette maison mitoyenne d'une surface totale de 113 m² .
Secteur idéal au calme proche des écoles et lycées, des commodités et des axes routiers et à 3 min à pied du métro "Alsace "
Idéale pour grande famille ou investisseurs pour le locatif d'une rentabilité d'environ 12% Brut

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un premier salon de 10 m², d'une deuxième pièce de vie de 15 m², d'un espace cuisine et une salle de bain .
Au premier étage , vous y trouverez deux chambres de 12 à 13 m²
Au second étage, on retrouve deux chambres de 12 à 13 m²
Et enfin des combles aménageables pouvant offrir deux chambres supplémentaire .

La maison comporte une cour semi-couverte de 11 m² et d'une cave de 12 m²
Gaz, Chaudière récente, taxe foncière : 330 euros !
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

N'hésitez pas à allez visionner la vidéo

Très Belle opportunité pour l'investissement à long terme ou court terme , alors ne tardez pas en programmant une visite ! Joignable au 07.58.65.49.04 ou par mail : vanessa.dumortier@lafourmi-immo.comVanessa Dumortier, votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo immatriculé au sac de Lille sous le numéro 823 346 952 000 26.


Caractéristiques

Référence
39869
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Surface totale
113 m²
Surface terrain
68 m²
Surface habitable
98 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Location-vente
Taxe foncière
336,00 €

Secteur de Roubaix (59100)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330310kWh/m².an68 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7068 kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2435
Vanessa Dumortier
Vanessa Dumortier

Vanessa Dumortier (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Lille, sous le numéro 823346952

Roubaix (59100), France




Roubaix (59100) - France

+33 7 58 65 49 04

Bonjour a tous,

Vous avez un projet immobilier ?

Vous souhaitez vendre, acheter une maison ou un appartement.
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N'hésitez pas à me contacter,
Votre agent de proximité .



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