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Studio de 38 m², rare sur le secteur

Cédric Neuveux, vous propose en exclusivité de venir découvrir ce charmant studio traversant, dans le quartier Larue, à proximité du Parc de la Ros...

vendu en moins de 40 jours
  • 38
  • 1 pièce


Description

Cédric Neuveux, vous propose en exclusivité de venir découvrir ce charmant studio traversant, dans le quartier Larue, à proximité du Parc de la Roseraie.

L'appartement d'environ 38 m² est situé au quatrième étage d'un bâtiment de cinq étages avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m² ouvrant sur un balcon filant, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains avec un toilette et de nombreux rangements.

Une place de parking privative en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Situé au sein d'une résidence familiale, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles (primaire, collège et lycée) et des commerces (supérette, pharmacie).
La résidence est également équipée de nombreux espaces verts et d'aires de jeux destinées aux enfants.

Outre sa situation privilégiée, ce bien bénéficie d'une offre de transport idéale en étant à proximité des Bus (286, 186, 192 et 131), de la ligne TVM, des axes autoroutiers A6/A86 et à environ 20 minutes à pied de la future station de Métro (ligne 14) '"Les Trois communes".

Le bien est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 ).

Laissez-vous séduire par ce bien et venez le visiter sans plus attendre. Alors contactez-moi, sans plus tarder, en téléphonant au 06.63.44.33.89 - joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
35934
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1972
Surface habitable
38 m²
Étage
4
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base, aménagée
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 500,00 €
Nb. de logements
166
Nb. de lots
332
Taxe foncière
933,00 €

Secteur de Chevilly-Larue (94550)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1914
Cédric Neuveux
Cédric Neuveux

Cédric Neuveux (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Créteil, sous le numéro 791277221

Chevilly-Larue (94550), France




Chevilly Larue (94550) - France

+33 6 63 44 33 89

𝓑𝓸𝓷𝓳𝓸𝓾𝓻,
𝓟𝓵𝓾𝓼 𝓺𝓾'𝓾𝓷 𝓶é𝓽𝓲𝓮𝓻, 𝓾𝓷𝓮 𝓪𝓿𝓮𝓷𝓽𝓾𝓻𝓮 𝐇𝐔𝐌𝐀𝐈𝐍𝐄.
𝓤𝓷 𝓼𝓲𝓶𝓹𝓵𝓮 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐄𝐈𝐋, 𝓾𝓷 𝐏𝐑𝐎𝐉𝐄𝐓 𝐃𝐄 𝐕𝐈𝐄, 𝓾𝓷𝓮 𝐑𝐄𝐂𝐎𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎𝐍.
𝓝'𝓱é𝓼𝓲𝓽𝓮𝔃 𝓹𝓪𝓼 à 𝓶𝓮 𝓬𝓸𝓷𝓽𝓪𝓬𝓽𝓮r.
𝓐𝓾 𝓹𝓵𝓪𝓲𝓼𝓲𝓻 𝓭𝓮 𝓷𝓸𝓾𝓼 𝓻𝓮𝓷𝓬𝓸𝓷𝓽𝓻𝓮𝓻 𝓹𝓻𝓸𝓬𝓱𝓪𝓲𝓷𝓮𝓶𝓮𝓷𝓽.
𝓥𝓸𝓽𝓻𝓮 𝓬𝓸𝓷𝓼𝓮𝓲𝓵𝓵𝓮𝓻 𝓲𝓶𝓶𝓸𝓫𝓲𝓵𝓲𝓮𝓻 𝓭𝓮 𝓹𝓻𝓸𝔁𝓲𝓶𝓲𝓽é



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