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Maison d'exception 240 m2 à Joinville-le-pont

Dans le secteur calme et prisé de Joinville le pont, à proximité piétonne des bords de Marne, des transports (RER A, bus direct pour Paris), des co...

  • 237
  • 8 pièces


Description

Dans le secteur calme et prisé de Joinville le pont, à proximité piétonne des bords de Marne, des transports (RER A, bus direct pour Paris), des commerces et des écoles, cette maison de maître de 240 m² est un vrai coup de coeur !

Un havre de paix dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes de Paris !

Cette demeure, sur 3 niveaux, se compose de 8 pièces dont 6 chambres et a fait l’objet d’une restauration en 2018.
Dès votre arrivée, laissez-vous guider vers le séjour où il fait bon se retrouver. La luminosité de cette pièce de vie et son poêle créent une ambiance chaleureuse. Elle s’ouvre sur une salle à manger qui elle-même donne sur une cuisine conviviale avec son accès direct au jardin.
Au 1er étage, vous profiterez de trois grandes et belles chambres et d’une salle de bains et au 2ème étage, deux autres chambres et une salle de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire aux très beaux volumes.

Cette spacieuse maison, au charme familial, ravira les amoureux de la nature grâce à son jardin arboré, son potager, sa source et la possibilité d’y accueillir nos amis les animaux.
Les amateurs d’activités de plein air seront aux anges. Vous profiterez de balades bucoliques sur les bords de marne, d’espaces de détente, de loisirs et de pratiques sportives au parc du Tremblay (73 hectares), situé à 10 minutes seulement, et du bois de Vincennes à moins de 15 minutes à pieds.

Pour compléter tous les points forts de ce bien, viennent s’ajouter une dépendance de 50 m2, idéale pour artistes, musiciens ou professions libérales, avec un potentiel locatif de 1 600 € par mois, d’un studio indépendant de 18m², actuellement loué 700 € CC et d’un jardin d’hiver.
Venez découvrir cette propriété où il fait bon vivre.
Coup de cœur assuré.

Appelez-moi afin d’organiser ensemble votre visite au 06.25.16.14.10 Alia Ouaissa
Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.


Caractéristiques

Référence
40737
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de rénovation
2018
Surface habitable
237 m²
Nb. pièces
8
Chauffages
fuel

Secteur de Joinville Le Pont (94340)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2437
Alia Ouaïssa
Alia Ouaïssa

Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Champigny Sur Marne (94500), France




Champigny Sur Marne (94500) - France

+33 6 25 16 14 10

Bonjour
Je vous propose un immobilier autrement, un immobilier avec bienveillance et transparence.
Je m'engage pleinement à vos cotés afin de réaliser vos projets dans les meilleures conditions.
Contactez moi, je serais ravie d'en discuter avec vous.
A très bientôt.
Alia Ouaissa


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