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Lumineux 3 pièces 67m² balcon

Laissez vous séduire par ce lumineux 3 pièces en exclusivité, d'une surface de 67 m² traversant au 4ème étage/5 avec ascenseur dans une copropriété...

  • 67
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Laissez vous séduire par ce lumineux 3 pièces en exclusivité, d'une surface de 67 m² traversant au 4ème étage/5 avec ascenseur dans une copropriété de 2011 très bien entretenue.

Il s'agit d'un logement adapté pour Personne à Mobilité Réduite. Il répond à des critères normés, notamment en termes d'accessibilité mais aussi de facilité d'utilisation du domicile et garage.

Vous y découvrirez comme suit:

- Une entrée avec dressing penderie et rayonnage, portes coulissantes.
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 28,7m² donnant sur une terrasse de 9,4m² exposée sud-est.
- Deux chambres de 11,7m² et 9m²
- Une salle de bain de 6m² avec sèche serviette + emplacement lave linge + sèche linge.
- Un spacieux toilette suspendu séparé.

Le plus : Aucuns travaux à prévoir. L'appartement est en excellent état.
Volet électrique baie vitrée cuisine, salon-séjour.
Balcon de 9m² + 2 larges bacs pour plantation à hauteur.

Ce logement dispose également d'une place de parking au sous sol, fermée par une porte automatique sécurisée.. Pas de cave.
Situé à Lingolsheim, dans l'éco-quartier des Tanneries, proche de toutes les commodités, écoles (maternelles et élémentaires), commerces, tram à 500m , bus à 100m, à 5min de la Vigie et A35, 10-15min de Strasbourg et aéroport d'Entzheim .

Résidence BBC, chauffage collectif granulés bois
Charges annuelles: 1740€/an soit 145€/mois chauffage inclus.

Ne tardez pas et venez découvrir ce bien en programmant une visite avec
Catherine Colard-Claudy, mandataire indépendant en immobilier au 06 75 05 83 64


Caractéristiques

Référence
37650
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
2014
Surface habitable
67 m²
Étage
4
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Accès handicapé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 740,00 €
Nb. de logements
32
Nb. de lots
72
Taxe foncière
695,00 €

Secteur de Lingolsheim (67380)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2346
Catherine Colard-Claudy
Catherine Colard-Claudy

Catherine Colard-Claudy (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 848313383

Gerstheim (67150), France




Gerstheim (67150) - France

+33 6 75 05 83 64

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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