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Maison 7 pièces - 11,9 ares - Secteur Wingen sur Moder (67290)

Secteur Wingen sur Moder (67290). Maison de village, d'environ 153m² habitables, située à Puberg (67290) sur une parcelle d'environ 11,9 ares, dans...

  • 153
  • 7 pièces
  • 4 chambres


Description

Secteur Wingen sur Moder (67290).

Maison de village, d'environ 153m² habitables, située à Puberg (67290) sur une parcelle d'environ 11,9 ares, dans le parc naturel régional des Vosges du Nord.

Ce bien vous est proposé, avec :

- Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec couloir, 1 salon-séjour d’environ 35m², 1 espace cuisine avec coin repas d’environ 15,7m², 1 WC séparé.

- A l’étage : 1 palier desservant 1 salle de bains, 1 WC, 4 grandes chambres d’environ 14 – 15,6 – 16,4 et 17 m² et 1 escalier d’accès aux combles aménageables sur une surface d’environ 58m² supplémentaires.

- Au sous-sol : 1 espace d’environ 60m², divisé en plusieurs pièces.

- Dans les dépendances attenantes à la maison : 1 garage double, 1 garage simple avec porte sectionnelle électrique, 1 local de stockage bois, 1 local d’environ 32,5m² pouvant être équipé par exemple d’un four afin de déguster les traditionnelles tartes flambées en famille et passer d’inoubliables moments entre amis à l’abri des regards.

Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres double-vitrage, de radiateurs dans toutes les pièces, de parquet dans la majorité des pièces, d’un espace chaufferie comportant une chaudière bois, une chaudière fuel et un chauffe-eau solaire (révision du système à prévoir).

Bien que la maison soit à rénover, les volumes offrent de multiples possibilités d’aménagement. Il est à noter qu'il est possible de créer deux chambres supplémentaires à faible coût.

Une cour fermée, un espace vert, un abri couvert d’environ 94m² et un bâtiment comportant 2 niveaux (env. 2 x 58m² - atelier – garages supplémentaires – espace de stockage) pouvant très bien convenir à un investissement locatif, complètent ce bien.

Prix H.I. : 161.900 Euros (Toute proposition sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !)

Situation géographique : Bien situé à 8 km de La Petite Pierre (67290) et à 6 km des commerces et de la gare de Wingen-sur-Moder (67290) vous permettant de vous rendre à Strasbourg (67000) en moins de 40mn.

A découvrir en exclusivité 7j./7, sur simple rendez-vous auprès de votre agent commercial indépendant Nadine Siefer (06 47 34 87 18).


Caractéristiques

Référence
40729
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1954
Surface terrain
1190 m²
Surface habitable
153 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
486,00 €

Secteur de Wingen Sur Moder (67290)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420427kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1753
Nadine Siefer
Nadine Siefer

Nadine Siefer

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Pfaffenhoffen (67350), France




Pfaffenhoffen (67350) - France

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