Immeuble de rapport à Morhange.
Immeuble à Morhange (57340)
355 500 €
à partir de 1 356 € / mois *
Description
La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à vendre à Morhange : Un Immeuble de Rapport.
Dans un incroyable écrin de verdure, à l'extérieur de la ville de Morhange, où règne le calme et la sérénité...
Voici la description d'un immeuble bien caché, qui mérite qu'on le trouve !
Bien immobilier, datant du 19ème siècle.
Immeuble comprenant 3 appartements. Pour les extérieurs, nous avons des places de parking et 3 garages.
Un 1er appartement, F6, en rez-de-chaussée, actuellement occupé, entièrement rénové (voir photos). Il a une surface habitable de 162m².
Nous avons fait une ventilation, du montant de cet appartement, additionné à celui d'un garage. Le total trouvé est le suivant : 190 500euros.
Le 2ème appartement, F6 (143m²) et le 3ème appartement, un studio (26m²), sont situés à l'étage. On y accède par une autre entrée.
Nous avons fait une ventilation, du montant de ces 2 appartements, additionné à celui de 2 autres garages. Le total trouvé est le suivant : 160 000euros
Tous ces appartements sont actuellement occupés.
La surface habitable de l'immeuble, atteint un total de : 331m².
Le montant de l'ensemble des loyers perçus/mois atteint un total de 2035 euros. (Les Loyers des 3 appartements + Les Loyers des 2 Garages).
Le montant de la Taxe foncière est de 1983 euros.
Le mode de chauffage est au Gaz de Ville.
Assainissement au collectif.
Si vous souhaitez visiter cette immeuble, pour y faire un investissement locatif, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.
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Caractéristiques
- Référence
- 32605
- Type
- immeuble
- État général
- bon
- Environnement
- parc
- Disponibilité
- à l'acte
Secteur de Morhange (57340)
La Fourmi immo SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 97 69
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pierre Muller (EI)
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Morhange (57340), France
+33 6 33 15 72 84
"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !
Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.
Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.
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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité"