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Immeuble de rapport à Morhange.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à vendre à Morhange : Un Immeuble de Rapport. Dans un incroyable écrin de verdure, à l...

  • 331
  • 13 pièces


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à vendre à Morhange : Un Immeuble de Rapport.

Dans un incroyable écrin de verdure, à l'extérieur de la ville de Morhange, où règne le calme et la sérénité...

Voici la description d'un immeuble bien caché, qui mérite qu'on le trouve !

Bien immobilier, datant du 19ème siècle.

Immeuble comprenant 3 appartements. Pour les extérieurs, nous avons des places de parking et 3 garages.

Un 1er appartement, F6, en rez-de-chaussée, actuellement occupé, entièrement rénové (voir photos). Il a une surface habitable de 162m².

Nous avons fait une ventilation, du montant de cet appartement, additionné à celui d'un garage. Le total trouvé est le suivant : 190 500euros.

Le 2ème appartement, F6 (143m²) et le 3ème appartement, un studio (26m²), sont situés à l'étage. On y accède par une autre entrée.

Nous avons fait une ventilation, du montant de ces 2 appartements, additionné à celui de 2 autres garages. Le total trouvé est le suivant : 160 000euros

Tous ces appartements sont actuellement occupés.

La surface habitable de l'immeuble, atteint un total de : 331m².

Le montant de l'ensemble des loyers perçus/mois atteint un total de 2035 euros. (Les Loyers des 3 appartements + Les Loyers des 2 Garages).
Le montant de la Taxe foncière est de 1983 euros.

Le mode de chauffage est au Gaz de Ville.
Assainissement au collectif.

Si vous souhaitez visiter cette immeuble, pour y faire un investissement locatif, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.

Pour voir mes autres biens actuellement en vente, tapez "Pierre Muller immobilier" dans Google.


Caractéristiques

Référence
32605
Type
immeuble
État général
bon
Environnement
parc
Disponibilité
à l'acte

Secteur de Morhange (57340)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R126-15)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
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