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Investissement Immeuble de rapport

A saisir pour investisseur ! Locataire pro en place depuis 10 ans loyer annuel garantie 32 000 € Local pro en très bon état situé au 1er étage rent...

  • 205
  • 6 pièces


Description

A saisir pour investisseur ! Locataire pro en place depuis 10 ans loyer annuel garantie 32 000 €

Local pro en très bon état situé au 1er étage rentable en plein cœur de Mulhouse composé de :

- 1 plateau de 205 m2 constitué d'un magnifique open space et de 6 bureaux.
- D'une kitchenette.
- D'une cave 12 M2
- 3 Places de parking ( et 3 de plus possible)

Bureaux spacieux et très bien positionnés (rue de la justice). Bien soumis à la copropriété (pas de procédure en cours)et diagnostics à jour.
Idéale pour investisseur qui recherche une rentabilité efficace et sécurisante.

Rentabilité annuelle mini : 8 %
Taxe foncière 2021 : 3 316€ (payée par le locataire pro !)
Loyer mensuel actuel : 2 650 € (Hors Taxe)
charges locatives : 400€

Pour toute question ou demande de visite veuillez me joindre au 06 26 85 39 99.
Merci et à très vite.


Caractéristiques

Référence
40695
Type
bureau
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
fin de location
Surface totale
205 m²
Surface habitable
205 m²
Nb. pièces
6
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
3
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 775,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
11

Secteur de Mulhouse (68100)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330286kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3401
Sacha Blenner
Sacha Blenner

Sacha Blenner (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Pfastatt (68120), France




Pfastatt (68120) - France

+33 6 26 85 39 99

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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