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Très belle maison d'architecte type plain-pied avec véranda

Vendu en moins de 70 jours ! Nouveauté à Pfastatt, en exclusivité la Fourmi Immo ! En quête d'espace et de fonctionnalité, Nathalie Simonin vous in...

vendu en moins de 70 jours
  • 165
  • 8 pièces
  • 5 chambres


Description

Vendu en moins de 70 jours !

Nouveauté à Pfastatt, en exclusivité la Fourmi Immo !

En quête d'espace et de fonctionnalité, Nathalie Simonin vous invite à venir visiter cette belle maison individuelle, de type plain-pied, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 165 m², disposée sur un terrain arboré de 7,20 ares.

Elle se compose d'une vaste entrée avec placards muraux, d'un toilette indépendant et d'une cuisine équipée contemporaine, avec accès direct à la véranda de 11 m². Cet espace, ouvert sur le jardin, est une véritable pièce à vivre, pour profiter, en toute saison, d'agréables moments de détente. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un insert et s'organise autour d'une grande terrasse carrelée, attenante à la véranda. L'espace nuit dispose de trois belles chambres et d'une salle de bain équipée avec baignoire. Le sous-sol aménagé accueille une pièce de 15 m² faisant office de salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau équipée avec douche italienne et WC. Une grande buanderie, un cellier/cave à vins, un garage, une salle de sport et un coin atelier, viennent compléter cette offre. Les combles isolés, accessibles par une trappe, peuvent également être aménageables.

Cette maison, rénovée avec beaucoup de goût, se caractérise par sa fonctionnalité, son confort, son bien-être et sa luminosité. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son aménagement intérieur. Les cinq chambres permettent d'accueillir une famille nombreuse ou des parents et/ou amis.

De nombreux équipements neufs ou récents sont à votre disposition : Porte d'entrée, fenêtres et baies vitrées coulissantes, volets, radiateurs, cuisine équipée et électroménager, meubles et équipements des pièces d'eau, insert, tableau électrique, terrasse, etc.

Les plus :
- Porte d'entrée PVC
- Fenêtres oscillo-battantes et baies vitrées double et triple vitrage PVC/alu
- Volets électriques au rez-de-chaussée
- Radiateurs à fluide caloporteur (40 à 45 % d'économie d'énergie)
- Isolation intérieure
- Nombreux rangements
- Spots encastrés, plafond tendu
- Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau
- Interphone, porte de garage motorisée, etc.

La maison ne nécessite aucun travaux à l'intérieur. Elle est saine et bien isolée. La rénovation de la façade reste néanmoins à prévoir ultérieurement.

Localités proches ou voisines : Lutterbach, Reiningue, Richwiller, Kingersheim, Mulhouse.

Vous privilégiez un environnement résidentiel, proche des commerces et commodités, des transports et des axes autoroutiers ? Offrez-vous cette propriété unique qui répondra, sans nul doute, à vos attentes. Programmez une visite avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7 au 06.29.63.73.97.


Caractéristiques

Référence
27944
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
720 m²
Surface habitable
165 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois, électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 484,00 €

Secteur de Pfastatt (68120)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1554
Nathalie Simonin
Nathalie Simonin

Nathalie Simonin (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Mulhouse, sous le numéro 818268344

Aspach Le Bas (68700), France




Aspach Le Bas (68700) - France

+33 6 29 63 73 97

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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Nathalie Simonin, meilleur agent du réseau national depuis 2018.



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