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Très Beau T3 traversant 63m² (199 000 € T.T.C.)

Une signature architecturale contemporaine, au service de l’harmonie, de l’espace et de la lumière. ( Tous les avantages de l'achat de votre réside...

  • 63
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Une signature architecturale contemporaine, au service de l’harmonie, de l’espace et de la lumière.
( Tous les avantages de l'achat de votre résidence principale sur plans + taux de TVA exceptionnel** + frais de notaire réduits ! )
Cette résidence se situe au cœur du nouveau pôle d’attraction des Deux Rives, à Strasbourg :
vaste site aménagé entre France et Allemagne, bordé par les berges du Rhin et 26 hectares du Jardin des Deux Rives.
Directement connectée au centre-ville de Strasbourg via l’Avenue du Rhin, le tram D, la ligne de bus 2, et les nombreuses pistes cyclables
Les écoles maternelle et primaire, la pharmacie, les commerces sont à proximité.

La qualité environnementale y est omniprésente : structure bois à faible impact carbone + matériaux naturels et biosourcés + très bonne isolation extérieure (thermique, phonique)* + chauffage par géothermie + grandes baies vitrées valorisant les apports du soleil…En retrait de la rue, votre appartement respire.

Autres atouts : Séjour-cuisine lumineux de 27 m² + Place de parking couverte comprise dans le prix d'achat.

Livraison 4ème trimestre 2023. Garanties d’achèvement bancaire, de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale.
( Tous les avantages de l'achat de votre résidence principale sur plans + taux de TVA exceptionnel** + frais de notaire réduits ! )
Contactez dès maintenant notre responsable des ventes au 07 71 17 21 65

( ** sous conditions de plafond de ressources )


Caractéristiques

Référence
40528
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'achèvement
Année de construction
2022
Surface habitable
63 m²
Étage
1
Nombre d'étages
6
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz, géothermie
Chauffage collectif
Parking privé
Accès handicapé
Ascenseur
Tout à l'égout
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
26
Nb. de lots
26

Secteur de Strasbourg (67000)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 700kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 60 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 201
Alain Brecheisen
Alain Brecheisen

Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Eckbolsheim (67201), France




Eckbolsheim (67201) - France

+33 6 23 18 57 74

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de votre avis de valeur-estimation le-la plus juste, à la vente définitive de votre bien, au meilleur prix, je vous écoute, vous accompagne et vous conseille avec méthode, rigueur, réactivité, engagement et résultats.
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