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Villa plain pied sur sous sol complet 3 ch, jardin 1000 m²

Rive de Gier, le Haut Mouillon résidentiel, Venez visiter avec nous cette très jolie villa de 110 m² en plain pied de construction traditionnelle (...

vendu
  • 110
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

Rive de Gier, le Haut Mouillon résidentiel,
Venez visiter avec nous cette très jolie villa de 110 m² en plain pied de construction traditionnelle (charpente tradi, béton banché, brique etc.. ) sur son terrain de 1000 m² plat et piscinable arboré d'essences diverses.
Élevée sur sous sol complet, avec cave garage, atelier, et cuisine d'été pour 90 m² supplémentaires

Elle vous offre de plain pied un bel espace de vie d'environ 45 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse, le sol du séjour est en travertin (très à la mode), une cuisine séparée 12 m², deux grandes chambres 14 m² avec parquet en chêne , une salle de bain et WC séparé,
S'ajoute une chambre en étage 10.80 m² , les combles sont aménageables 80 m² pour d'autres chambres ou salle de jeux, bureau etc...

Huisseries neuves , elles sont sur "mesure" PVC 4/16/4 avec argon, volets roulants motorisés et centralisés + volets bois.
Chaudière Bosch récente arrosage automatique et eau agricole !
Accès rapides pour les écoles, les commerces, la gare

A voir très rapidement avec Béatrix 06 81 07 79 88 et Pascale 06 10 59 31 47 Vos conseillères la Fourmi immo


Caractéristiques

Référence
39926
Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1977
Surface totale
200 m²
Surface terrain
1000 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
825,00 €

Secteur de Rive de Gier (42800)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1213
Pascale Vartanian
Pascale Vartanian

Pascale Vartanian (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Lyon, sous le numéro 507583599

Mornant (69440), France




Mornant (69440) - France

+33 6 10 59 31 47

Vendeurs, Acquéreurs,

En qualité de professionnelle aguerrie connaissant parfaitement le marché de l'immobilier en général et la spécificité du marché local du plateau Mornantais et Sud-Ouest en particulier,
Je me propose de vous accompagner dans la réalisation de vos projets jusqu'à leur aboutissement.

Faisant partie du réseau national d'agents immobiliers La Fourmi Immo en qualité de Franchisée, je vous garantis la mise à disposition d'outils de haute technologie adaptés à votre situation, un service personnalisé irréprochable, ainsi qu'un suivi rigoureux accompagné de précieux conseils.

En ces temps incertains, ne laissez pas le hasard s'immiscer dans vos prises de décisions.

Faites confiance à de véritables professionnels.
A bientôt, je l'espère, pour l'étude de votre projet...

Bien à vous, Pascale



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