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Ideale familles , investisseurs, a 15 mn du métro, maison 146m2

Secteur porteur, portes ouvertes ce weekend des 11 et 12 décembre, en toute convivialité avec café et gateaux A 15 mn ligne 7 et future ligne 14, m...

vendu
  • 146
  • 5 pièces
  • 4 chambres


Description

Secteur porteur, portes ouvertes ce weekend des 11 et 12 décembre, en toute convivialité avec café et gateaux
A 15 mn ligne 7 et future ligne 14, maison de 146m2 habitables (192 m2 environ au sol) sur 200 m2 de terrain
Quartier des Esselières, à proximité des écoles et des commerces, cette maison des années 1930 vous séduira par son potentiel de division en 2 ou 3 logements, ideal pour familles ou investisseurs.
En effet, elle dispose de 3 entrées indépendantes et permettrait donc d'obtenir une séparation en une maison, un studio et un appartement, ou même d'envisager un espace bureau notamment pour une profession libérale.
Après avoir franchi le portail, vous découvrez une belle allée menant à la partie arrière de la maison. A droite, vous accédez à l'entrée de la maison principale.
Vous accédez à l'ensemble Salon et cuisine de près de 30 m2, salon semi-ouvert sur la cuisine équipée avec espace rangement, buanderie et cellier et des WC avec lave mains.
A l'étage, le salon cathédrale de 24 m2 avec cheminée fonctionnelle vous amènera à deux chambres de 10 et 11m2, et un studio avec salle d'eau.
Par ailleurs, à l'arrière de la maison, vous disposez d'un atelier de plus de 15m2 vous ramenant vers le studio.
Enfin, une autre piece indépendante de 12m2 avec baies vitrées vous permettrait d'y installer un bureau, un atelier ou un espace de rangements.
La Maison entièrement isolée par l exterieur, Le chauffage économique au gaz avec une chaudière frisquet, les fenêtres en double vitrage, les travaux d'isolation, les volets, permettent d'obtenir des factures électricité et gaz de 100 euros mensuels.

Cette maison est divisible en 2 ou 3 logements, d'où un logement pour grandes familles ou un beau potentiel pour les investisseurs.

Calme, résidentiel, proche de tout et fonctionnel. Ne tardez pas ! Une chose à faire, posez vos valises !
Bon état, sans vis à vis, un vrai cocon
Conseiller disponible 24h/24


Caractéristiques

Référence
40466
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Surface habitable
146 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Terrasse
Cheminée

Secteur de Villejuif (94800)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330283kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5041 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
un changement dans votre vie ? Vous êtes amené à déménager ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178


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