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Port de Nogent, 2 pieces 45m2 refait à neuf et parking boxable

Quartier du Port, proche bords de Marne, dans un cadre idyllique et verdoyant, à 8mn à pieds du RER E et du centre ville, découvrez ce spacieux et ...

vendu en moins de 70 jours
  • 45
  • 2 pièces
  • 1 chambre


Description

Quartier du Port, proche bords de Marne, dans un cadre idyllique et verdoyant, à 8mn à pieds du RER E et du centre ville, découvrez ce spacieux et lumineux 2 pièces en rez de jardin, calme, lumineux avec terrasse de 8m2 et parking dans une résidence des années 84.
L'entrée dessert l'espace de vie de 23m2 composé du séjour exposé sud-est, avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et ouvert sur la cuisine entièrement équipée.
Un espace nuit composé d'une chambre de 10 m2 avec 2 rangements intégrés, de WC séparés et d'une salle d'eau entièrement carrelée finira de vous séduire.
Les charges incluent la gardienne, l'entretien des espaces verts et des espaces communs.
Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- d’une terrasse de 8m2,
- de parquet massif,
- de grandes baies vitrées en aluminium,
- de double vitrage avec volets (volets électriques au salon),
- de nombreux rangements,
- d'une cuisine complètement équipée,
- de radiateurs basse consommation,
- de faibles charges,
- d'une place de parking attitrée en sous-sol
- d'une résidence privée et sécurisée avec un interphone à l'entrée de la résidence et rénovée en 2019,
- d'un gardien,
- de la fibre dans l'immeuble,
- d'un local vélos
- d'absence de vis à vis
- acces en moins de 2 mn de l'A4 et l'A86,
Calme, Lumineux, résidentiel, fonctionnel et sans travaux, Ne tardez pas, venez et posez vos valises ! Votre Conseiller est disponible 24h/24


Caractéristiques

Référence
37932
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
parc
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1983
Surface totale
45 m²
Surface habitable
45 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
électricité
Ascenseur
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 500,00 €
Nb. de logements
100
Nb. de lots
200
Taxe foncière
1 200,00 €

Secteur de Nogent Sur Marne (94130)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Créteil, sous le numéro 842185274

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
un changement dans votre vie ? Vous êtes amené à déménager ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178



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