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Charmant duplex 3 pièces 66m²

Dans une petite copropriété de 3 appartements au cœur du village de Gerstheim, au calme, venez découvrir ce charmant duplex de 66 m², 100 m² au sol...

compromis en cours
  • 66
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Dans une petite copropriété de 3 appartements au cœur du village de Gerstheim, au calme, venez découvrir ce charmant duplex de 66 m², 100 m² au sol qui se situe au deuxième et dernier étage, sans ascenseur .

Ouvrez la porte d'entrée et découvrez une spacieuse cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, le tout traversant, une salle d'eau avec fenêtre de toit et W.C séparé ainsi qu'une chambre à coucher. A l'étage une deuxième chambre mansardée .
Pour Vous qui aimez les volumes ouverts les pièces à vivre bénéficient d'une isolation cathédrale réchauffée par des poutres en bois massif.

Ce bien est complété par un garage + deux places de parking privatives.

L'appartement est vendu loué par un couple , le loyer est de 700€ (570€ + 130€ de charges)

À 7 min d'Erstein, 25 min de Strasbourg, la commune de Gerstheim dispose de nombreuses commodités, permet une scolarité jusqu'au collège et propose une vie associative riche.

Je vous invite à programmer une visite avec Catherine Colard-Claudy , mandataire indépendant en immobilier, au 06.75.05.83.64


Caractéristiques

Référence
37041
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
fin de location
Année de rénovation
2017
Surface totale
100 m²
Surface habitable
66 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Tout à l'égout
Dernier étage
Location-vente
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 560,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
9
Taxe foncière
300,00 €

Secteur de Gerstheim (67150)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2346
Catherine Colard-Claudy
Catherine Colard-Claudy

Catherine Colard-Claudy (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Gerstheim (67150), France




Gerstheim (67150) - France

+33 6 75 05 83 64

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité


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