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A 15 mn métro 7, 20 mn RER B, 3/4 pieces avec balcon, ascenseur, cave

Idéal familles, Quartier Valles, à 15 mn à pied du metro 7, 10 mn de la mairie, à 2 pas du square Lucien Brun, des écoles, collèges et lycées, des ...

  • 75
  • 4 pièces
  • 2 chambres


Description

Idéal familles, Quartier Valles, à 15 mn à pied du metro 7, 10 mn de la mairie, à 2 pas du square Lucien Brun, des écoles, collèges et lycées, des commodités, 3/4 pièces lumineux de 75m2 carrez est situé au 2eme étage avec ascenseur et balcon.
Place à une belle luminosité ! Exposition Est
L'entrée avec rangements dessert le séjour d'environ 20 m2 donnant l'accès au balcon, la cuisine équipée, la salle d'eau, les WC.
A ceci s'ajoute un espace nuit avec placard et deux chambres d'environ 10 m2. Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- d'une porte sécurisée blindée 5 points,
- de grandes baies vitrées,
- de double vitrage et de store électrique (moteur changé il y a environ 5 ans pour le salon et une des chambres),
- de beaucoup de rangements intégrés,
- de la fibre dans l'immeuble,
- d'un chauffage gaz collectif,
- de la chaudière neuve de l'immeuble (changée en octobre 2020),
- d'une cave d'environ 6m2,
- d'un emplacement deux roues,
- d'une résidence privée et sécurisée avec un Digicode à l'entrée de la résidence,
- d'un système de video installé l’année dernière,
- d'un stationnement libre dans la résidence avec projet d'attribuer une place fixe de stationnement par appartement,
- d'un parc de jeux pour enfants au sein de la résidence
Les charges incluent le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide et le gardien.
Travaux de la copropriété réalisés : boite à lettres changées il y a 2 ans, chaudière gaz changée il y a un an, système vidéo surveillance installé
Localisation idéale pour les familles : à 2 pas d'un groupe maternelle/élémentaire, du Collège Diderot, du lycée Le Corbusier et Henri Wallon
Calme, Lumineux, fonctionnel, Ne tardez pas ! Votre Conseiller est disponible 7 jours/7


Caractéristiques

Référence
40384
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Surface totale
80 m²
Surface habitable
75 m²
Étage
2
Nombre d'étages
7
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 644,00 €
Nb. de logements
99
Nb. de lots
180
Taxe foncière
1 200,00 €

Secteur de Aubervilliers (93300)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330254kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
un changement dans votre vie ? Vous êtes amené à déménager ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178



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