Relais postal 19ème
Immeuble à Genas (69740)
795 000 €
à partir de 3 032 € / mois *
Description
Investisseurs, rare, à saisir, Marie-José Granier-Arnoux 06.61.78.96.03 vous propose un ancien relais postal du 19ème siècle de plus de 310, m², divisé en 4 appartements, refaits aux goûts du jour.
alliance du confort et du charme de l’ancien. Emplacement de 1er choix, au cœur du village recherché et dynamique de Saint Laurent de Mûre avec tous les commerces de proximité, 3 médecins sur la commune, plusieurs cabinets d’infirmiers, laboratoire d’ analyse médicale, école primaire et collège à pied ou ramassage scolaire pour les écoles privées, 2% de HLM..
Emplacement stratégique.
fort bien desservi par cars 1 Ex pour aller sur Lyon , accès autoroutes : Lyon / Grenoble / Genève/ Paris /Marseille.
Aéroport international + gare TGV à moins de 10 kms.
Prix de Vente attractif : 795 000 €
Valeur locative annuelle : 36 600 € brut dont 1 140 € de charges annuelles.
Impôts fonciers : 1746 €
2 appartements disponibles rapidement, le 17/ 06/2022 et 17/ 08/2022,
Les 2 autres le : 10/02/2023 et 14/06/2023
Excellent rapport entre patrimoine et revenus !
Pour toute visite, contactez Marie-José Granier Arnoux au 06.61.78.96.03 spécialiste du secteur.
Caractéristiques
- Référence
- 40309
- Type
- immeuble
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 746,00 €
Secteur de Genas (69740)
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420455kWh/m².an15 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015 kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Marie-José Granier-Arnoux
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Saint Laurent de Mure (69720), France
Saint Laurent De Mure (69720) - France
+33 6 61 78 96 03
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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