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Vaste propriété s'étendant sur près de 13 ares à rénover

Vous êtes à Obenheim, un village situé aux portes de la frontière Allemande, au sud de Erstein et Gerstheim sa voisine. A découvrir en exclusivité,...

vendu en moins de 30 jours
  • 200
  • 7 pièces
  • 4 chambres


Description

Vous êtes à Obenheim, un village situé aux portes de la frontière Allemande, au sud de Erstein et Gerstheim sa voisine.
A découvrir en exclusivité, cette propriété offrant une maison d'habitation en cours de rénovation d'environ 200 m2 habitable, plusieurs dépendances, 1 garage, 1 abri de jardin en tôle d'environ 40 m2, 1 espace à l'abri des regards où vous baigner...
L'habitation principale offre de très beaux volumes de part notamment ses 2m70 de hauteur sous plafond.
Au RDC vous y trouverez une belle entrée de près de 12 m2 avec son poêle suédois, un salon-séjour ouvert de plus de 40 m2, une cuisine équipée d'environ 15 m2, une pièce communicante de 15 m2 servant aujourd'hui de buanderie avec accès à une terrasse orientée plein sud et 1 chambre de plus de 18 m2. Un WC.
A l'étage, 3 grandes chambres (isolation des murs côté extérieur à terminer) allant de 18 à 20 m2 (dont 2 avec espace dressing en cours), une salle de bain et 2 autres pièces d'environ 9 m2 à aménager selon vos besoins (WC, dressing, bureaux ..)
Une cave d'environ 30 m2 complète ce lot.
Toutes les fenêtres et vélux ont été remplacé ainsi que la porte d'entrée.
La chaudière au gaz est installée depuis juin 2021.
Besoin d'un grand espace de stockage, d'un local professionnel ou encore d'un atelier ?
La dépendance principale de plus de 150 m2 vous permettra aisément de réaliser tous vos projets.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 0781086874
Au plaisir de vous rencontrer.
Pascaline Jullion votre agent La Fourmi Immo


Caractéristiques

Référence
40235
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1274 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
803,00 €

Secteur de Obenheim (67230)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250209kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2547
Pascaline Jullion
Pascaline Jullion

Pascaline Jullion (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 888372141

Huttenheim (67230), France




Huttenheim (67230) - France

+33 7 81 08 68 74

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Je ne gère pas des mandats je guide des transitions de vie !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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