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Maison de 80m2, 3 chambres avec terrasse, deux jardin et garage

Alexandre vous propose cette très belle maison datant de 2010, de plein-pied comprenant 80m2 habitable, arboré de 318m2 de jardin disposant de 4 pi...

  • 80
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Alexandre vous propose cette très belle maison datant de 2010, de plein-pied comprenant 80m2 habitable, arboré de 318m2 de jardin disposant de 4 pièces incluant : 3 chambres, un grand séjour, une cuisine ouverte équipée, trois parkings et un garage. Le tout dans un environnement du plus naturel et du plus calme.

Commençons la visite :

Dans un premier temps, vous pénétrerez dans une vaste partie du jardin où vous trouverez un porche pour y garer votre voiture ainsi que deux autres voitures. En arrivant devant la porte d'entrée, vous trouverez une sur-porte de protection en acier pour assurer un peu plus la sécurité de votre maison les jours où vous ne serez pas présent. Ensuite, vous entrerez par la porte principale et découvrirez un couloir vous venant à la pièce à vivre, à savoir le séjour. Vous trouverez cette pièce de 30m2 comprenant une cuisine entièrement équipée avec : un four Bosch, une plaque à induction Fagor, surplombée par une hotte aspirante Electrolux, suivit d'un lave-vaiselle Bosch et d'un frigo Bosch également, tous deux encastrés parfaitement dans le mobilier. Vous aurez une porte vitrée en PVC double vitrage donnant un accès direct au jardin arrière plus intimiste que celui de l'entrée.
Dans la continuité de ces 30m2 de séjour, vous trouverez également dans la pièce principale une grande baie vitrée double vitrage en PVC avec volet électrique et profitant de l'exposition plein sud pour donner toute sa clarté à la pièce. Vous disposerez d'un poêle à bois qui conjurera parfaitement les techniques et la qualité du chauffage d'antan avec les performances et les enjeux énergétiques actuelles. Vous y trouverez aussi une clim réversible Fujitsu, si vous préférez la modernité, mais défendant néanmoins les mêmes raisons.

En continuant la visite, vous trouverez un couloir menant aux autres parties de la maison. Dans un premier temps, sur votre gauche, vous aurez la première chambre de 11m2, avec son radiateur électrique et sa fenêtre double vitrage en PVC apportant une belle luminosité et donnant sur le jardin d'entrée. En retournant dans le couloir, vous passerez à la deuxième chambre de 11m2, donnant elle aussi sur le jardin d'entrée, comprenant les mêmes caractéristiques que la première chambre à savoir double vitrage PVC et radiateur électrique. En sortant de cette dernière, vous aurez sur votre gauche, les WC séparés avec une petite fenêtre double vitrage PVC, placée en hauteur et étant floué bien entendu. Vous passez ensuite à la pièce juste à côté, à savoir la salle d'eau de 8m2, comprenant une vasque, un grand miroir et une douche spacieuse et bien entendu le fameux, vous commencez à le connaître maintenant dans cette maison, le double vitrage (floué aussi) en PVC. En sortant de la salle d'eau, vous aurez, la troisième chambre de 12m2 donnant elle sur le jardin arrière, avec le désormais incontournable double vitrage PVC + radiateur électrique.

Passons maintenant si vous le voulez bien, aux extérieurs :

Dans ce jardin arrière, vous trouverez, un terrain "piscinable", un bel olivier typique du sud méditerranéen ainsi qu'un large choix de végétaux, vous aurez bien sur les portes-fenêtres donnant l'accessibilité à la maison dans les deux sens, que ce soit pour ramener la vaisselle à l'intérieur après un repas dehors par une chaude nuit d'été en compagnie de vos amis ou pour sortir les digestifs après un copieux repas de famille le dimanche midi. Vous pourrez aussi, grâce à l'exposition plein sud, profité de sieste digestifs à l'ombre de l'olivier humant les parfums méditerranéen, ou faire du bronzage comme bon vous semble par le fait du soleil présent plus de 250 jours par an. Vous pourrez sortir ou entrée, de ce jardin par une porte en bois donnant accès au porche pour garer la voiture et revenant sur l'entrée de la maison. En parlant d'un endroit pour garer la voiture, vous aurez aussi, sur et dans la face avant de la maison, un garage de 15m2.

Je vous invite tout particulièrement à venir visiter cette maison, qui est très saine, dans un environnement naturel et calme où vous entendrez les oiseaux chantés (réellement), à tout juste 15km de Narbonne, 30 min de ses plages, 15km de l'entrée d'autoroute. Vous trouverez les avantages d'être dans un petit village, avec ses commerces et sa douceur de vivre et dans la nature avec son calme. Ainsi que les avantages d'être non loin d'une ville, avec de plus grands commerces, les plages et l'autoroute si vous voulez vous évadez en Espagne le temps d'un week-end ou d'une semaine.

Je reste à votre entière disposition pour de plus amples informations, n'hésitez pas.

Cordialement, Mr Masseron Alexandre.


Caractéristiques

Référence
40300
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Année de construction
2010
Surface totale
398 m²
Surface terrain
318 m²
Surface habitable
80 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Taxe foncière
1 000,00 €

Secteur de Canet (11200)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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# 3230
Alexandre Masseron
Alexandre Masseron

Alexandre Masseron (EI)

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