Description
Emeline Beaudoux, votre agent de proximité la Fourmi Immobilier vous propose en exclusivité :
Cette jolie maison de 1930 très soignée dans un quartier de Croix St Pierre.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, un salon-séjour lumineux en open-space de 26m2 donnant sur une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d’eau et wc.
Au 1er étage vous y trouverez 1 chambre de 11m2 ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’enfant.
Au second étage 2 chambres dont une passante de 11m2 et de 9m2.
Ainsi qu’un accès à un grenier volumineux.
Façade refaite récemment juin 2021, toiture RAS, chauffage électrique, maison entièrement rénovée.
Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants, chauffe-eau changé il y a 5 ans.
Idéalement située près des écoles, commerces, toutes commodités, voie rapide.
Investissement locatif, idéal 1er achat.
Les points forts de cette maison : la luminosité, secteur calme, aucun travaux à prévoir.
On pose ses meubles. Une visite s’impose!
Visite 360 degré active sur le site la Fourmi Immobilier.
Et vidéo live sur facebook : @emeline2020
Pour en savoir plus contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1930
- Rénovation
- 2020
- Surface habitable
- 77 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 216,00 €
Localisation Croix, 59170
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150133
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 64
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 750 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Emeline Beaudoux (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213