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Spacieuse villa contemporaine 6 pièces

Vendu en moins de 70 jours ! Rare à Wattwiller, en exclusivité la Fourmi Immo ! Au calme, dans un bel environnement résidentiel, Nathalie Simonin v...

vendu en moins de 70 jours
  • 164
  • 6 pièces
  • 3 chambres


Description

Vendu en moins de 70 jours !

Rare à Wattwiller, en exclusivité la Fourmi Immo !

Au calme, dans un bel environnement résidentiel, Nathalie Simonin vous propose cette villa de prestige, très spacieuse, aux finitions soignées, d'une superficie d'environ 164 m², sur un terrain clos et arboré de 6 ares.

Cette maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie attenante à la cuisine équipée d'environ 21 m² avec son îlot central, d'une suite parentale avec sa salle d'eau équipée avec douche, d'un dégagement avec placards muraux et d'un grand WC séparé. A l'étage, vous accédez à la mezzanine de 15 m², très lumineuse, pouvant être fermée, pour vous apporter une chambre supplémentaire si besoin. Vous bénéficiez également d'une autre chambre et d'une seconde suite parentale composée d'un dressing, d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé. Le sous-sol, entièrement carrelé, comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave à vins, deux vides sanitaires et un local d'activité. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse couverte, sans vis-à-vis, pour passer d'agréables moments entre amis. Le garage fermé, d'environ 43 m², offre un accès direct dans la maison, très pratique pour ranger ses courses et éviter les escaliers.

De nombreux autres atouts viennent compléter cette offre tels que : Pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée avec plancher chauffant, pompe à chaleur air/air à l'étage, triple vitrage, fenêtres et volets en alu, portes coulissantes, éclairage intérieur et extérieur, volets électriques, aspiration centralisée, VMC double flux avec échangeur, porte de garage isolée et motorisée, trappe à linge, porte blindée, système d'alarme, etc. Possibilité de rajouter un poêle à bois (2 conduits de cheminée). Coffret gaz disponible dans la rue.

De beaux volumes, des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, définissent ce bien d'exception, en excellent état. Aucun travaux à prévoir.

La commune de Wattwiller, réputée pour ses eaux minérales, se trouve à quelques minutes des principaux axes autoroutiers du secteur (A36, RN83). Bus (ligne Cernay-Guebwiller), tram-train, Boug'en bus, gare à 3 km (Cernay), Périscolaire, écoles maternelle et primaire. Collèges, lycées et supermarchés, à proximité.

Localités proches ou voisines : Uffholtz, Steinbach, Cernay.

Venez découvrir ce bien unique, en programmant une visite avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
23026
Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2009
Surface totale
234 m²
Surface terrain
607 m²
Surface habitable
164 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
aérothermique et clim réversible
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 043,00 €

Secteur de Wattwiller (68700)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1554
Nathalie Simonin
Nathalie Simonin

Nathalie Simonin (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Mulhouse, sous le numéro 818268344

Aspach Le Bas (68700), France




Aspach Le Bas (68700) - France

+33 6 29 63 73 97

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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Nathalie Simonin, meilleur agent du réseau national depuis 2018.



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