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Demeure de caractère 7 pièces 300 m² 15 ares

La Fourmi immo (Buhl) vous propose en exclusivité cette maison de maître, faisant partie de l'histoire de la Vallée du Florival. Située dans un vil...

compromis en cours
  • 300
  • 7 pièces
  • 4 chambres


Description

La Fourmi immo (Buhl) vous propose en exclusivité cette maison de maître, faisant partie de l'histoire de la Vallée du Florival.
Située dans un village de caractère en moyenne montagne, Linthal à 20 min de la station de sport d'hiver, d'été et de détente du Markstein dans le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges. Entre Colmar et Mulhouse à 40 min, Bâle et son aéroport à 1h, commerces et commodités à 5 min.
Ici la vie va avec douceur; la propriété profite d'un terrain plat en grande partie de 15 ares entièrement clos est bordée par une rivière qui diffuse chant et fraicheur.
Cette demeure de 300 m² répartis sur 3 niveaux dispose de deux entrées distinctes. Une configuration idéale pour le déploiement d'une activité de chambres d'hôtes, pratiquée avec succès par les propriétaires.

Les plus de cette villa lumineuse, exposée Est-Ouest :
- un parc verdoyant et une terrasse attenante à la maison
- au RDC : 2 entrées, un vaste séjour avec un bow-window
- au 1er étage : 2 suites parentales avec salle d'eau et WC
- au 2ème étage : un ancien appartement F3 à rénover intégralement
- sous-sol complet
- double vitrage, volets roulants, ventilation centralisée, chaudière bois avec ballon tampon couplée à une chaudière fioul, tout à l'égout (mise en conformité à prévoir).

Vidéo en ligne : https://youtu.be/WJs_QUnUNWg et sur le site de la Fourmi immo.
Venez découvrir lors d'une visite guidée par votre agent commercial en immobilier Adeline Goux, cette villa d'exception dans son écrin de verdure.
Rendez-vous au 06 89 35 96 09.


Caractéristiques

Référence
39122
Prix hors honoraires d'agence
348 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
3,45%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Surface terrain
1571 m²
Surface habitable
300 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
5
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois, fuel
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 054,00 €

Secteur de Linthal (68610)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2207
Adeline Goux
Adeline Goux

Adeline Goux (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Colmar, sous le numéro 810116756

Buhl (68530), France




Buhl (68530) - France

+33 6 89 35 96 09

Bonjour
Votre projet immobilier mérite toute l'attention nécessaire à son déploiement !
A vos côtés, j'investirai chaque étape importante avec professionnalisme pour une réalisation en toute sécurité.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Adeline, Votre agent de proximité



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