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Vincennes, à 10 mn du RER A et métro, studio 31m2 au calme avec cave

idéal primo accédant ou investisseurs, dans une petite rue calme, à 5/7 mn de toutes commodités, à 10 mn du métro 1 et 12 mn du RER A Vincennes, dé...

vendu en moins de 30 jours
  • 31
  • 1 pièce


Description

idéal primo accédant ou investisseurs, dans une petite rue calme, à 5/7 mn de toutes commodités, à 10 mn du métro 1 et 12 mn du RER A Vincennes, découvrez ce studio lumineux de 31m2 au 1er étage avec ascenseur dans une petite résidence de 3 étages sans aucun vis à vis

L' entrée avec rangement vous amène aux différentes pièces :
le séjour de 19m2 avec parquet vous offre une vue reposante, une belle luminosité grâce aux baies vitrées avec un balconnet et à l'absence de vis à vis,
la cuisine séparée optimisée avec double exposition,
la salle de bains bien agencée avec wc.

A ceci s'ajoute une cave.

Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- d'un bon état général,
- d'une localisation calme,
- d'un balconnet,
- d'une exposition idéale sans vis à vis permettant une belle luminosité,
- de volets,
- d'une porte serrure 3 points,
- d'une cave,
- d'une petite résidence de 14 lots et 3 étages, bien entretenue, privée et sécurisée avec un interphone à l'entrée de la résidence,
- de la fibre dans la rue,
- le chateau et le parc floral sont à 1 km, l’école Montessori à quelques pas

les charges incluent le chauffage, l'eau et l'ascenseur
Proche de tout, au calme, Lumineux, fonctionnel, dans un cadre idyllique, un vrai cocon, une chose à faire, poser vos valises ! Votre Conseiller est disponible 24h/24.


Caractéristiques

Référence
40214
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1967
Surface totale
31 m²
Surface habitable
31 m²
Étage
1
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
14
Nb. de lots
28
Taxe foncière
1 158,00 €

Secteur de Vincennes (94300)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330321kWh/m².an69 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7069 kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
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Francoise Popa
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