Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Ensemble rural sur près d'1 ha pour changement de vie

Exclusivité Cet ensemble rural est situé dans un hameau isolé aux frontières du Puy-de-Dôme, de la Corrèze et de la Creuse, à proximité du Parc Nat...

  • 167
  • 6 pièces
  • 4 chambres


Description

Exclusivité

Cet ensemble rural est situé dans un hameau isolé aux frontières du Puy-de-Dôme, de la Corrèze et de la Creuse, à proximité du Parc Naturel de Millevaches en Limousin et à mi-chemin entre Limoges et Clermont-Fd. L'étang de Flayat-Méouze est tout proche. La jolie petite ville d'Ussel est à faible distance en voiture avec tous ses commerces, ses services médicaux et autres.

L'ensemble immobilier est groupé, les 3 bâtiments étant proches les uns des autres, sans être gênant l'un pour l'autre : idéal pour un regroupement familial en cas de nouvelle pandémie. On peut avoir envie aussi de créer un lieu d'accueil touristique dans la maison la plus éloignée de l'habitation, pour préserver l'indépendance de chacun.

Terrain de près d'1 hectare, composé d'un jardin arboré, d'une petite partie boisée et d'une grande prairie en contrebas, tous attenants, puis de 3 autres petites parcelles contiguës voisines situées à 50 mètres pour le potager, ou couper du bois.

Très lumineuse et d'une surface totale de 167 m2 habitables avec 4 chambres, la maison principale en pierres de granit a bénéficié d'une toiture neuve très récente en ardoises de pays, le tout isolé et percé d'ouvertures par 4 vélux pour son vaste grenier : idéal si vous souhaitez télé-travailler, si vous avez une âme d'artiste, ou si vous avez l'envie de créer un dortoir- salle de jeux pour tous vos petits-enfants.

Elle est restée dans son jus et vous devrez envisager la création d'une salle de bain (les attentes sont déjà faites) et la mise aux normes actuelles. Prévoir environ 50 000 € à 80 000 € de travaux, en fonction de votre implication personnelle. Une micro-station pour votre assainissement s'imposera.

Attenants, un atelier avec mezzanine, puis un appenti ouvert ont, eux aussi, une toiture neuve en ardoises de pays et ils vous offriront environ 50 m2 supplémentaires. A vous de choisir ! Extension de la maison, magasin de vente directe, hébergement touristique, petite restauration, bûcher, ou tout simplement atelier avec compteur spécifique et installation en triphasé ! Le paradis du bricoleur !...

Les bâtiments voisins (grange avec bergerie 175 m2 au sol et fermette ancienne avec sa propre grange attenante 100 m2 au sol) sont plus anciens et vous permettent d'inventer une forme d'accueil touristique original. La fermette ancienne possède un potager clos de petits murs en pierres qui donne envie de jardiner... ou de paresser devant une belle vue !

Ensemble unique en son genre, de par la rareté du lieu et de par l'état de ces maisons en pierres de pays rejointoyées. Les vues des différents étages, ou des maisons et de leurs jardins dégagent un panorama Sud-Est permettant d'apercevoir les sommets de la Chaîne du Sancy !

Belle campagne offrant de grandes, ou de petites randonnées relativement aisées, farniente et détente, ou pêche au bord des multiples et beaux étangs de la région. Auberges sympas blotties dans la nature environnante.

Ici, tout est propice au changement de cap et on accueille les porteurs de projets avec beaucoup d'intérêt et de convivialité.


Caractéristiques

Référence
37628
Type
ensemble immobilier
État général
à rénover
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1863
Année de rénovation
2020
Surface totale
370 m²
Nombre d'étages
3
Nb. parking
2
Cave
Taxe foncière
215,00 €

Secteur de Les Mottes à St Oradoux de Chirouze (23100)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2309
Ariane Roffet
Ariane Roffet

Ariane Roffet (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Clermont-Ferrand (63100), France




Clermont Ferrand (63100) - France

+33 6 06 45 91 95

Bienvenue sur ma vitrine personnelle !
Vous trouverez ci-dessous l’ensemble des biens que je propose, mes dernières ventes et quelques témoignages clients.

Parce que l’achat et la vente immobilière constituent une étape importante dans une vie, il est primordial pour vous de rencontrer un interlocuteur compétent et de confiance pour suivre votre projet, un interlocuteur qui connaît son métier, qui maîtrise la négociation et saura vous présenter les meilleures opportunités en vous offrant le meilleur des services.

De la même manière, pour mes Filleuls recrutés, mon expérience de l'immobilier saura vous rassurer au cours de votre formation sur le terrain.

Conseiller immobilier depuis 20 ans sur Clermont-Ferrand et les grands quarts Sud-Est et Sud-Ouest de la France, j'ai eu le plaisir d'accompagner de nombreuses familles, des jeunes couples, des personnes seules dans la réalisation de leurs projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien : prestige, contemporain, vieilles pierres.

De l'estimation à la signature de l'acte authentique, voire au-delà parfois, je me propose de vous accompagner de A à Z dans toutes vos démarches, en restant votre interlocuteur unique.

Ma méthode ? Un engagement complet avec des services uniques et sans commune mesure avec ce que vous trouvez en agence "classique", de la maîtrise en stratégies commerciales, le plus gros fichier d'acquéreurs européens, de l'empathie et une vrai expertise en bâtiment pour sécuriser vos transactions (accompagnement, devis, travaux).

Le réseau La Fourmi immo, c'est le 4ème réseau préféré des Français, constitué de plus de 1 000 conseillers indépendants en immobilier, avec plus de 10 000 biens à la vente et le premier réseau immobilier à être labellisé "Marque Alsace" et avoir été primé "Prix de l'innovation 2012" par la Fédération de la Vente Directe (FVD).

Mon expérience, appuyée sur les outils performants de ce réseau national parmi les leaders en France, en Corse et en Belgique me permettront de vous aider à concrétiser votre projet, et ce dans les meilleures conditions.

Au plaisir de vous rencontrer !

Bien cordialement,


Envoyer un e-mail


A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation.


165 000 €
à partir de 629 € / mois *