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Maison en vente à Bistroff, village calme à 10 mn de Faulquemont.

Idéal pour un 1er investissement. Nouveau : la façade avant vient d'être refaite par les vendeurs ! Maison de 98m², mitoyenne des 2 côtés, sans les...

vendu
  • 98
  • 4 pièces
  • 2 chambres


Description

Idéal pour un 1er investissement.
Nouveau : la façade avant vient d'être refaite par les vendeurs !
Maison de 98m², mitoyenne des 2 côtés, sans les contraintes de la mitoyenneté, située dans le petit village très calme de Bistroff, près de Grostenquin.
Aujourd'hui, cette maison est aménagée comme un plain-pied, mais un grenier est aménageable. Ce dernier fait la même surface que le rez de chaussée. Maison avec un fort potentiel en terme d'évolution.
Nous y voyons une pièce à vivre (Cuisine-Salon/séjour) de 48 m², avec lumière traversante. 2 chambres de 12m² et 16m². Une salle de bain, un toilette indépendant, un cellier ainsi qu'une remise donnant accès à l'étage restant à aménager à votre guise.
Une cave est également présente.
Maison avec terrain attenant de 17 ares, en L.
Le type de chauffage est individuel, électrique, environ 1300€/an.
Vous pouvez voir d'autres photos de ce bien, sur ma page perso facebook, pierre muller immobilier.
Pour effectuer une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Pierre Muller, votre conseiller en immobilier.


Caractéristiques

Référence
19508
Prix hors honoraires d'agence
80 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
6,25%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
202 m²
Surface terrain
1700 m²
Surface habitable
98 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Cave
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
210,00 €

Secteur de Bistroff (57660)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !

Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".

Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.

Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !

Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !

Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
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Et d'autres choses encore...

Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.

Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.

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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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