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Belle et spacieuse maison

Au cœur d’un des plus célèbres vignobles du Bordelais, entourée de châteaux, à proximité des stations balnéaires, à 20 minutes de Vendays-Montalive...

  • 180
  • 9 pièces
  • 5 chambres


Description

Au cœur d’un des plus célèbres vignobles du Bordelais, entourée de châteaux, à proximité des stations balnéaires, à 20 minutes de Vendays-Montalivet, à 10 minutes de l’estuaire, 30 minutes de Soulac et proche de toutes commodités et de lesparre à 5 minutes, cette spacieuse maison d’une superficie habitable de 180 m² sur un parc clôturé, piscinable, fleuri et boisé de 5788 m², avec un carport à l’avant de 23, 60 m², un atelier de 16, 40 m², deux patios, un à l’avant de 24, 22 m² et l’autre à l’arrière de 16, 8 m², de grands greniers, vous séduira par ses espaces, son parc cet ses possibilité d’évolutions. En effet une autorisation permettant de détacher 1 500m² de terrain pour construire une maison, soit pour son activité professionnelle, soit pour construire une autre maison pour un membre de la famille ou bien vendre cette parcelle, située en zone UB.
La maison se compose d’un salon séjour de 41, 34 m² avec à son centre un poêle insert, une porte-fenêtre donnant sur le patio avant, une cuisine de 15, 05 m², un cellier de 4 m², une souillarde de 8, 22 m² avec porte donnant accès au patio, un dégagement de 4, 07 m² , une pièce de 9, 15 m² servant de bureau, un autre dégagement de 6, 12 m² desservant , un espace toilettes et douche avec lavabo, une deuxième chambre de 12, 64 m² avec porte-fenêtre donnant sur le patio avant, une buanderie de 8, 25 m² avec espace chaufferie, une pièce de 7, 20 m² servant de rangement et une suite parentale de 24, 35 m² avec ses toilettes, un dressing et sa salle de bains.
À l’étage, un palier, un dressing de 4, 8 m², une penderie de 2, 10 m², des toilettes avec lave mains, deux chambres de 16 m² chacune dont 8 m² carrez, avec balcon.
Le compteur d’électricité vient d’être refait, un puits foré de 17 m de profondeur équipé d’une pompe immergée, permet d’arroser le terrain.
Vous recherchez un endroit paisible pour vivre en famille et pourquoi pas exercer votre activité aussi, ce bien vous correspond.
N’hésitez pas, contactez moi au : 0660751805


Caractéristiques

Référence
40184
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1981
Année de rénovation
2000
Surface totale
204 m²
Surface terrain
5788 m²
Surface habitable
180 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
10
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
187,00 €

Secteur de Lesparre (33340)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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Marie-Laure Pinçon



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