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Villa récente 164 m², 4 ch, garage cuisine d'été, jardin, vue

Négociée rien que pour vous cette maison à Rive de Gier, Cette très belle villa de maçon développant environ 164 m² sur un jardin arboré de 800 m²,...

  • 164
  • 7 pièces
  • 4 chambres


Description

Négociée rien que pour vous cette maison à Rive de Gier,

Cette très belle villa de maçon développant environ 164 m² sur un jardin arboré de 800 m², récente 2008.

En R+ 1, elle vous offre pour le bas, une grande entrée avec dressing, une belle cuisine dinatoire de 17 m² , son cellier, WC et salle d'eau.
Un séjour double exposition de 44 m² donnant sur patio, terrasses et jardin.

Le haut est réservé au repos avec 4 chambres de belles dimensions toutes équipées de placards ; une salle de bain avec baignoire balnéo, douche, meuble double vasques, radiateur sèche serviette, elle est carrelée sur toute la hauteur, un WC séparé, balcon de 7 m²

Coté pratique vous disposerez d’un garage de 65 m² avec porte motorisée, une cuisine d’été de 15 m², rangements,

Des prestations de qualité pour ce bien : huisseries PVC 4/16/4 argon, volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur réversible pour votre confort l’été, un ballon d’eau chaude thermo dynamique, des panneaux solaires, parquet dans les chambres, carrelage de qualité, zinguerie, toiture 4 pans, débords de fenêtres etc.
Jardin joliment arboré d’essences diverses, fruitiers, potager etc piscine possible

Notre avis : une très agréable maison de famille ou l’on se sent bien dès la porte franchie.

Aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu'à vous y installer pour cet été.
Commerces , écoles, gare à 5 m, accès autoroute pour Lyon ou St Étienne 5 mn

Pascale et Béatrix vous attendent pour vous la présenter rapidement
visite virtuelle sur Se-loger et notre site

https://tour.previsite.com/E424E1DE-FEC1-64D4-58E4-D2377424BD9D

Beatrix Pouzin au 06 81 07 79 88 jusque 20h30


Caractéristiques

Référence
36243
Type
villa
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2008
Surface terrain
805 m²
Surface habitable
164 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
aérothermique
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 100,00 €

Secteur de Rive de Gier (42800)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1397
Béatrix Quesada-Pouzin
Béatrix Quesada-Pouzin

Béatrix Quesada-Pouzin (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Givors (69700), France




Givors (69700) - France

+33 6 81 07 79 88

Faisant partie du réseau national d'agents immobiliers La Fourmi immo en qualité de Franchisée, je vous garantis la mise à disposition d'outils de haute technologie adaptés à votre situation, un service personnalisé irréprochable, ainsi qu'un suivi rigoureux accompagné de précieux conseils.

En ces temps incertains, ne laissez pas le hasard s'immiscer dans vos prises de décisions.

Faites confiance à de véritables professionnels.

A bientôt, je l'espère, pour l'étude de votre projet...



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