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Ensemble immobilier à Wissembourg.

Venez absolument visiter cet ensemble immobilier d'environ 340 m2 construit sur un terrain de 5.88 ares (bâti compris ) au centre ville de Wissembo...

vendu
  • 340
  • 9 pièces
  • 6 chambres


Description

Venez absolument visiter cet ensemble immobilier d'environ 340 m2 construit sur un terrain de 5.88 ares (bâti compris ) au centre ville de Wissembourg.

L'ensemble immobilier est composé de:

au rdc:

un magasin d'environ 67 m2 comprenant un espace de vente d'environ 43.90 m2, un lieu de stockage d'environ 9 m2, un wc d'environ 2.60 m2 et une cuisine d'environ 11.50 m2.

Le magasin est équipé d'une chaudière au gaz.
Le magasin est actuellement loué 540 hors charges.

au 1er étage:

- un appartement deux pèces d'environ 59.08 m2 comprenant une entrée d'environ 9.50 m2, un salon d'environ 13.40 m2, un couloir d'environ 3.10 m2, un wc d'environ 2.00 m2, une salle d'eau d'environ 7.23 m2, une chambre d'environ 11.70 m2 et une cuisine d'environ 12.15 m2.

L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz et de fenêtres double vitrage (dpe: 100/20, classe c).
L'appartement est aujourd'hui occupé par le propriétaire.

- un appartement quatre pièces d'environ 123.58 m2 comprenant un couloir d'environ 15.80 m2, une chambre d'environ 18.48 m2, une chambre d'environ 20.90 m2, un salon d'environ 27.70 m2, une chambre d'environ 15 m2, une salle de bain d'environ 6.85 m2, un wc d'environ 1.80 m2 et une cuisine d'environ 17.05 m2.

L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz et de fenêtres double vitrage. (dpe: 134/29, classe c).
Le bien est actuellement loué pour un loyer de 550 euros hors charges.

au 2ème étage:

un appartement d'environ 90 m2 comprenant un couloir d'environ 13.61 m2, une chambre d'environ 17.85 m2, un salon d'environ 24.75 m2, une chambre d'environ 11.60 m2, une salle d'eau d'environ 4.95 m2, un wc d'environ 1.52 m2,
une cuisine d'environ 15.73 m2 et un grenier aménageable d'environ 54 m2.

Le bien est équipé de fenêtres double vitrage et de radiateurs électriques (dpe: 594/20, classe g).
Le ben est actuellement vide.

au 3 ème étage:

des combles d'environ 85 m2 aménageables.

au sous sol:

une cave d'environ 22.5 m2.

Pour toutes visites ou informations supplémentaires je vous invite à me contacter par téléphone au 06 87 25 93 97 ou par mail à jonathan.hipp@lafourmi-immo.com


Caractéristiques

Référence
39013
Prix hors honoraires d'agence
230 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
5,04%
Type
ensemble immobilier
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
478 m²
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
500,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
12

Secteur de Wissembourg (67160)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180100kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 239
Jonathan Hipp
Jonathan Hipp

Jonathan Hipp (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Philippsbourg (57230), France




Philippsbourg (57230) - France

+33 6 87 25 93 97

Bonjour et bienvenu à La Fourmi immo

Vous avez un projet immobilier ?
Je suis à votre écoute pour toute question qui pourrait se poser à vous !
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans vos démarches.

A très bientôt !

Votre agent mandataire Jonathan Hipp



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