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Maison de 6 pièces 145m² sur un terrain de 6,21ares

Vendu ! En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne (1 côté) de 6 pièces construite en 1968. Le bien possède une surface habit...

vendu
  • 145
  • 6 pièces
  • 5 chambres


Description

Vendu !

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne (1 côté) de 6 pièces construite en 1968. Le bien possède une surface habitable d'environ 145m² sur une parcelle de terrain de 2,19ares. Une seconde parcelle de 4,02ares, attenante à la propriété, est comprise dans la vente.

Située dans un quartier calme et tranquille, cette habitation vous permet d'être à environ 1km des principaux commerces (boulangerie, banque, pharmacie, cinéma, supermarché, etc..) et des écoles (maternelle, primaire et collège).

De plus, cette maison vous permettra d'avoir une certaine proximité avec :
- Kaysersberg (environ 15 minutes en voiture),
- Colmar (environ 30 minutes en voiture),
- La Station de ski du "Lac Blanc" (environ 15 minutes en voiture).

La maison comprend au RDC :
- Une cuisine séparée de 14 m²,
- Une chambre spacieuse,
- Un salon/séjour de 29m² avec parquet massif,
- Une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage :
- 4 chambres spacieuses (entre 12,8 et 14,8m²),
- Un petit balcon,
- Une salle d'eau et un WC séparé.

Cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur dans certaines pièces pour qu'elle puisse déployer tout son potentiel. Cependant, elle offre l'avantage de pouvoir s'y installer immédiatement puisque la maison est totalement saine.

De plus, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 21m² et des combles sont aménageables (présence d'une dalle en béton) pour une surface habitable potentielle d'environ 45m².

Les points forts :
- Maison saine dans un environnement calme,
- Agencement global de la maison (chambres spacieuses, présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé à chaque étage),
- Potentiel très intéressant avec quelques travaux (rafraîchissement, combles aménageables pour agrandir la surface habitable),
- Luminosité importante avec de nombreuses ouvertures et une bonne exposition.

Pour plus d'informations, de photos ou pour prévoir une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail !
Plans en 3D proposant une nouvelle décoration disponible sur demande (ou lors des visites).


Caractéristiques

Référence
39971
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1968
Surface terrain
621 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Chauffages
fuel
Sous-sol
Tout à l'égout

Secteur de Orbey (68370)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420304kWh/m².an95 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10095 kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2513
Lucas Miclo
Lucas Miclo

Lucas Miclo (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 885264937

Illkirch-Graffenstaden (67400), France




Illkirch Graffenstaden (67400) - France

+33 6 23 96 64 74

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Voilà ce que j’entends par m’occuper de l’ensemble de vos démarches immobilières. C’est de cette manière que je veux m’inscrire dans la vie des personnes qui comme vous, ont le désir de réaliser un projet sereinement.

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt,

Lucas Miclo



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