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Deux T3 : duplex 70 m2 et plain pied 60 m2 avec jardins

Sous offre : Coutras, commune à forte demande locative, dans quartier résidentiel proche commerces, collège, gare TER avec parking (Bordeaux gare S...

compromis en cours
  • 130
  • 6 pièces
  • 4 chambres


Description

Sous offre : Coutras, commune à forte demande locative, dans quartier résidentiel proche commerces, collège, gare TER avec parking (Bordeaux gare Saint Jean en 31 minutes), Saint Emilion et Libourne sont à 20 minutes de voiture. Le logement est desservi par la navette gratuite de Coutras et la ligne de bus 8 de la Cali.

Dans maison pierres rénovée en 2001 et divisée en 4 logements avec chacun son entrée indépendante, le T3 en duplex vous offre une pièce de vie de 30 M2 donnant sur jardinet avec terrasse de 25 m2, cuisine dînatoire, cellier, WC séparé, à l'étage 2 chambres avec placards et 1 salle de bains. Double vitrages Pvc, volets roulants dont un électrique. Le T3 de plain pied comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m2, cellier, 2 chambres, 1 salle de bains et WC séparé. Double vitrages et volets roulants avec jardin de 130 m2.
Place de parking attribuée à chaque logement
Vendu libre de toute occupation pour le duplex, vendu loué pour le T3 plain pied bail renouvelé 5/09/2021.
Pour l'année 2021 le loyer était de 620 euros H.C/mois 20 euros de charges (taxe ordures ménagères et entretien chaudière gaz)
mise en copropriété en cours, syndic bénévole, pas de travaux prévus. Le D.T.G. du bâtiment est clean.


Caractéristiques

Référence
37502
Prix hors honoraires d'agence
245 500,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
3,87%
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de rénovation
2001
Surface totale
130 m²
Surface terrain
155 m²
Surface habitable
130 m²
Nombre d'étages
1
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
594,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4

Secteur de Coutras (33230)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2418
Véronique Sastrade
Véronique Sastrade

Véronique Sastrade

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Coutras (33230), France




Coutras (33230) - France

+33 6 37 96 31 81

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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