Maison plain-pied 7 pièces 186 m2 20 minutes Saint-Emilion
Maison à Coutras (33230)
380 000 €
à partir de 1 449 € / mois *
Description
A 8 minutes de la gare de Coutras, des commerces, du collège (ter en 31 minutes gare Bordeaux Saint-Jean, à 20 minutes en voiture de la gare de Libourne -tgv- et son lycée, à 45 minutes de Bordeaux par l'A89) proche des châteaux de Saint-Emilion et Pomerol, ramassage scolaire à quelques mètres, écoles et commodités à Abzac ou Saint Médard-de-Guizières (4 minutes).
Entourée de propriétés de plusieurs hectares, la maison de plain pied (ancienne dépendance de la propriété voisine du 19ème siècle) dont la façade exposée sud ouest en pierres vous offre plus de 300 m2 de surface avec les dépendances d'un seul tenant sur parcelle clôturée de 1175 m2.
Cette longère vous surprendra par :
- salon/séjour/cuisine équipée de 50 m2 avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une véranda attenante climatisée de 22 m2,ainsi qu' un bureau vous agrandissent l'espace à vivre à 92 m2
- un couloir d'entrée distribuant 4 chambres spacieuses de 13 m2 à 28 m2, salle de bains baignoire balnéo, salle d'eau douche multi-jets, (toutes deux avec WC), buanderie, cellier qui peut être transformé en une 3ème salle d'eau.
- plus de 120 m2 de dépendances attenantes à la maison dont un grand garage pouvant accueillir trois voitures ou un camping car-porte automatique -, un espace atelier avec une mezzanine pour rangements et une pièce noire sert à entreposer le vin.
Une remise pour outils de jardinage et entreposage bois se trouve à l'extérieur.
Un terre plein goudronné devant la maison fait office de parking pour plusieurs voitures. Une piscine de 45 m2 couverte et chauffée par pompe à chaleur avec liner neuf pourra vous accueillir toute l'année; une maisonnette en pierres de 20 m2 avec jacuzzi et abri technique pour la piscine complètent cette maison familiale.
Alarme, puits, barbecue sous porche, grand portail automatique solaire.
Les travaux exécutés récemment sont : menuiseries double vitrage 2017, chaudière gaz changée en 2020, toiture neuve avec isolation 2019, travaux peintures murs, plafonds et sols en 2021 dans certaines pièces. La taxe foncière de 971 euros reste modique pour la superficie. TAE.
Caractéristiques
- Référence
- 33823
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Année de construction
- 1890
- Année de rénovation
- 2019
- Surface totale
- 256 m²
- Surface terrain
- 1175 m²
- Surface habitable
- 186 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 3
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Accès handicapé
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 971,00 €
Détail des pièces
véranda
RDCSecteur de PORT DU MAS à Coutras (33230)
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 15091
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 2019
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Véronique Sastrade (EI)
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Coutras (33230), France
+33 6 37 96 31 81
Bonjour
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