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Maison plain-pied 7 pièces 186 m2 20 minutes Saint-Emilion

A 8 minutes de la gare de Coutras, des commerces, du collège (ter en 31 minutes gare Bordeaux Saint-Jean, à 20 minutes en voiture de la gare de Lib...

  • 186
  • 7 pièces
  • 5 chambres


Description

A 8 minutes de la gare de Coutras, des commerces, du collège (ter en 31 minutes gare Bordeaux Saint-Jean, à 20 minutes en voiture de la gare de Libourne -tgv- et son lycée, à 45 minutes de Bordeaux par l'A89) proche des châteaux de Saint-Emilion et Pomerol, ramassage scolaire à quelques mètres, écoles et commodités à Abzac ou Saint Médard-de-Guizières (4 minutes).

Entourée de propriétés de plusieurs hectares, la maison de plain pied (ancienne dépendance de la propriété voisine du 19ème siècle) dont la façade exposée sud ouest en pierres vous offre plus de 300 m2 de surface avec les dépendances d'un seul tenant sur parcelle clôturée de 1175 m2.

Cette longère vous surprendra par :
- salon/séjour/cuisine équipée de 50 m2 avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une véranda attenante climatisée de 22 m2,ainsi qu' un bureau vous agrandissent l'espace à vivre à 92 m2
- un couloir d'entrée distribuant 4 chambres spacieuses de 13 m2 à 28 m2, salle de bains baignoire balnéo, salle d'eau douche multi-jets, (toutes deux avec WC), buanderie, cellier qui peut être transformé en une 3ème salle d'eau.

- plus de 120 m2 de dépendances attenantes à la maison dont un grand garage pouvant accueillir trois voitures ou un camping car-porte automatique -, un espace atelier avec une mezzanine pour rangements et une pièce noire sert à entreposer le vin.
Une remise pour outils de jardinage et entreposage bois se trouve à l'extérieur.

Un terre plein goudronné devant la maison fait office de parking pour plusieurs voitures. Une piscine de 45 m2 couverte et chauffée par pompe à chaleur avec liner neuf pourra vous accueillir toute l'année; une maisonnette en pierres de 20 m2 avec jacuzzi et abri technique pour la piscine complètent cette maison familiale.

Alarme, puits, barbecue sous porche, grand portail automatique solaire.

Les travaux exécutés récemment sont : menuiseries double vitrage 2017, chaudière gaz changée en 2020, toiture neuve avec isolation 2019, travaux peintures murs, plafonds et sols en 2021 dans certaines pièces. La taxe foncière de 971 euros reste modique pour la superficie. TAE.


Caractéristiques

Référence
33823
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1890
Année de rénovation
2019
Surface totale
256 m²
Surface terrain
1175 m²
Surface habitable
186 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
971,00 €

Détail des pièces

23 m²
véranda
RDC

Secteur de PORT DU MAS à Coutras (33230)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2418
Véronique Sastrade
Véronique Sastrade

Véronique Sastrade (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Coutras (33230), France




Coutras (33230) - France

+33 6 37 96 31 81

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