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Maison à fort potentiel

Bienvenu à Achenheim, commune située à 11 km à l'ouest de Strasbourg et intégrée à l'Eurométropole depuis 2017. Vos déplacements seront facilités p...

vendu
  • 160
  • 9 pièces
  • 5 chambres


Description

Bienvenu à Achenheim, commune située à 11 km à l'ouest de Strasbourg et intégrée à l'Eurométropole depuis 2017.
Vos déplacements seront facilités par les nombreux aménagements de cette charmante ville. Pistes cyclables, grand contournement à 5 minutes, tram, bus, bornes de recharge pour tous vos véhicules électriques (trottinette, vélo, voiture).
Vous y trouverez aussi tous les commerces et professionnels de santé dont vous avez besoin.
Vos enfants pourront suivre leur scolarité de la maternelle au collège. Pour les plus petits un multi-accueil est possible dans les communes voisines de Breuschwickersheim, Ittenheim, Oberschaeffolsheim et Holtzheim.

A découvrir en exclusivité, cette charmante maison d'environ 160 m2 habitable sur un terrain de 677 m2 dont le RDC est totalement adapté aux personnes à mobilité réduite.
Située dans une impasse, vous apprécierez le calme des lieux.
Conçue comme une maison bi-famille, les possibilités d'aménagements sont nombreuses.
Au RDC, vous y trouverez une belle pièce de vie de près de 30m2 avec sa cheminée et son accès à la véranda donnant sur le jardin.
Une vaste cuisine équipée de plus de 13 m2, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC séparé.
Trois autres pièces de plus de 10 m2 viennent compléter l'espace, aménageables en chambres, bureau, salle de jeux, salon ...
A l'étage, quatre pièces allant de 11 à plus de 17 m2, une salle de bain et un WC séparé.
Vous disposerez aussi d'un vaste sous-sol d'un peu moins de 100 m2 comprenant :
2 garages de plus de 22 m2, cave, buanderie, local technique.
Vous l'aurez compris cette demeure offre un fort potentiel : maison individuelle, bi-famille, investissement locatif (possibilité de 2 appartements indépendants).
Travaux de modernisation à prévoir.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 0781086874.
Au plaisir de vous rencontrer.
Pascaline Jullion votre agent La Fourmi Immo


Caractéristiques

Référence
39948
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1982
Surface terrain
768 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Cheminée
Taxe foncière
890,00 €

Secteur de Achenheim (67204)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330329kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2547
Pascaline Jullion
Pascaline Jullion

Pascaline Jullion (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 888372141

Huttenheim (67230), France




Huttenheim (67230) - France

+33 7 81 08 68 74

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Je ne gère pas des mandats je guide des transitions de vie !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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