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Famille ou investisseur: belle maison+bon rapport

En exclusivité Richard Wagner vous propose cette superbe maison de 266 m² habitables environ, solidement bâtie sur un terrain de 7,5 ares environ e...

baisse de prix
  • 266
  • 6 pièces
  • 5 chambres


Description

En exclusivité Richard Wagner vous propose cette superbe maison de 266 m² habitables environ, solidement bâtie sur un terrain de 7,5 ares environ et idéalement située à Morsbronn-les-Bains, célèbre station touristique thermale à 15 minutes de Haguenau et 35 minutes de Strasbourg.
L’immeuble a été construit en 1981 pour y accueillir confortablement au 1er étage son créateur et sa famille dans le grand appartement de 120 m² environ offrant un lumineux séjour agrémenté d’un magnifique poêle en faïence, deux spacieuses suites parentales, une cuisine super- équipée et surtout une grande terrasse accessible par la pièce à vivre, la cuisine et l’une des suites. De cette terrasse on accède par quelques marches au jardin pour profiter du calme et de la verdure à l’ombre des arbres fruitiers.
Au second étage qui est accessible par une entrée séparée et un magnifique escalier de marbre, le maître des lieux y a aménagé pour la location saisonnière au profit des curistes ou des touristes venus découvrir le parc naturel des Vosges du Nord, 3 studios de bonnes dimensions (40m² environ) avec pour chacun d’entre eux une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant et un balcon privatif.
Propriétaires et hôtes trouveront sans difficulté un emplacement de parking dans l’enceinte de la propriété soit dans l’un des garages aménagés au rez-de-chaussée (5 emplacements), soit à l’extérieur (2 emplacements). Le rez-de-chaussée abrite également une grande cave, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie où trône majestueusement une chaudière à fuel Viessmann.
Cette maison, offrant de belles prestations, bien entretenue et entièrement équipée et meublée pour ce qui concerne les studios peut être investie en l’état, il suffit de poser ses valises.
Elle offre aussi de multiples possibilités d’évolution : le rez-de-chaussée peut être facilement transformé pour y recevoir les équipements pour l’exercice d’une profession libérale, le grand appartement du 1er étage peut être aisément réaménagé en plusieurs unités locatives plus réduites.
L’acquisition du terrain voisin (en sus du prix indiqué) permettrait à des amateurs en quête d’espace de faire évoluer cette maison en une exceptionnelle propriété familiale avec l’aménagement d’une piscine, d’un jardin d’agrément, d’un potager, d’un verger, voire d’un poulailler ou d’un clapier pour les adeptes des produits bio faits ou élevés « maison ». Nous sommes à la campagne à Morsbronn mais malgré tout pas très éloigné des commodités !
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite exclusive appelez sans tarder Monsieur Wagner au 06 63 84 75 93.


Caractéristiques

Référence
39877
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1981
Année de rénovation
2017
Surface terrain
750 m²
Surface habitable
266 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
5
Nb. toilettes
5
Nb. cuisines
4
Nb. garages
5
Nb. parking
2
Nb. balcons
4
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 309,00 €

Secteur de Morsbronn (67360)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420253kWh/m².an79 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10079 kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1626
Richard Wagner
Richard Wagner

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Strasbourg (67000), France




Strasbourg (67000) - France

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