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Belle girondine

Cette spacieuse demeure datant de 1870 pour la première partie et de 1920 pour la seconde, située à 6 minutes de Libourne et 17 minutes de Saint An...

  • 320
  • 10 pièces
  • 4 chambres


Description

Cette spacieuse demeure datant de 1870 pour la première partie et de 1920 pour la seconde, située à 6 minutes de Libourne et 17 minutes de Saint André, d’une superficie habitable de 320 m² avec chais attenants de 98 m² et 96 m² avec mezzanine de 30 m², sur une parcelle clôturée de 3583 m², équipée d’un portail électrique et visiophone, avec des arbres centenaires et des fruitiers, cerisier, prunier, pécher, pommier, une piscine couverte de 10X 5, un abri de jardin de 18 m², vous séduira par ses espaces, sa localisation et sa vue imprenable sur la gironde.
Elle se compose d’une belle entrée, des toilettes avec lave mains, de trois pièces en enfilade de plus de 83 m² dont deux avec cheminée, une belle cuisine équipée d’une grande cheminée avec baie donnant sur une terrasse couverte et pavée et vue sur le parc, un cellier buanderie.
À mi-étage, une pièce de rangement et à l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle de bains et douche privative, et une suite parentale de 28 m² et sa grande salle de bain de 18 m² avec espace douche et balcon, des toilettes un grand placard et un grenier.
Cette spacieuse maison et chauffée en partie par une climatisation réversible et au fuel. Toutes les huisseries sont changées, double vitrage et pvc.
L’un des chais celui de 96 m² peux retrouver son espace d’habitation. Des grandes ouvertures permettent de le rendre totalement indépendant de l’habitation principale
Vous recherchez le charme de la pierre un lieu de vie paradisiaque, n’hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
39802
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1870
Année de rénovation
2016
Surface totale
668 m²
Surface terrain
3583 m²
Surface habitable
320 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Nb. parking
6
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel, clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 496,00 €

Secteur de Fronsac (33126)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330243kWh/m².an60 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7060 kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


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Hors assurance

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# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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