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Belle contemporaine de plain-pied

Située sur Saint André, proche de toutes commodités, cette maison de plain-pied d’une superficie habitable de 107 m² sur une parcelle clôturée de 1...

vendu en moins de 60 jours
  • 107
  • 5 pièces
  • 4 chambres


Description

Située sur Saint André, proche de toutes commodités, cette maison de plain-pied d’une superficie habitable de 107 m² sur une parcelle clôturée de 1016 m², équipée d’un portail électrique coulissant, un terrain arborée avec palmiers, olivier, lauriers, phénix, dracaena, un beau sol pleureur, un double garage de 42 m² avec porte motorisée sectionnelle, un appentis de 18 m² pour stoker le bois, une grande terrasse de 50 m² exposée sud et équipée d’un store banne électrique de plus de 6 m permettant de profiter de l’extérieur et une piscine hors sol de 5, 35 m et 1, 20 de profondeur. Ce bien très peu énergivore, bien exposé et très bien situé, offre encore de belles perspectives d’évolution. Il se compose d’un porche abrité, d’un dégagement avec placard de 4, 32 m², d’une grande et lumineuse pièce de vie de 41, 50 m² avec baie donnant sur la terrasse, équipée d’un insert avec répartiteur de chaleur et son espace cuisine ouverte de 10, 24 m², une chambre servant de bureau de 12, 85 m² avec porte coulissante donnant sur une buanderie de 6 m², un dégagement de 2, 95 m² desservant une salle de bain de 6 m² avec possibilité d’ajouter un espace douche, une chambre avec placard de 9, 63 m², une autre avec placard de 10, 37 m², une quatrième avec placard de 11, 30 m² et des toilettes avec fenêtre.
À l’avant de la maison un grand espace gravillonné permet de garer des véhicules. Vous désirez investir sans faire de travaux, cette belle contemporaine saura vous charmer. N’hésitez pas, contactez moi au 0660751805


Caractéristiques

Référence
39782
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2007
Surface totale
149 m²
Surface terrain
1016 m²
Surface habitable
107 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
8
Types de cuisine
américaine
Chauffages
bois, électricité
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 098,00 €

Secteur de Saint André de Cubzac (33240)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180168kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 65 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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