Située au cœur du secteur très prisé « Vauban » de Livry-Gargan, cette belle Meulière d’architecte non mitoyenne de 158m2, saura vous séduire par ses multiples possibilités d’évolution et son état impeccable. Grâce à sa configuration singulière, avec ses 3 niveaux à la lumière du jour, tous les espaces de vie proposés sont spacieux et modulables.
En rez-de-chaussée surélevé : 1 confortable double séjour (32m2), 1 cuisine aménagée, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
A l’étage : 3 grandes chambres lumineuses (11, 14 et 15m2), 1 salle d’eau + WC, 1 dressing. Combles aménageables.
En rez-de-jardin avec accès direct vers l’extérieur : 1 vaste pièce de vie aménagée (33m2), avec fenêtres, offrant la possibilité d’être subdivisée en 2 chambres supplémentaires, 1 buanderie, déjà utilisée comme cuisine d’été, mais pouvant aussi faire office de salle d’eau indépendante, 1 double réserve, 1 WC indépendant, 2 vérandas donnant à accès au jardin et permettant ainsi un accès direct à cet espace de vie supplémentaire.
Un garage extérieur sur la parcelle complète ce bien. A noter que plusieurs véhicules (3 à 5 selon les modèles) peuvent être stationnés simultanément sur la parcelle.
Outre ses beaux volumes et son état impeccable, elle dispose également d’atouts supplémentaires, tels que : des fenêtres avec double-vitrage sur toutes les ouvertures et 1 chaudière de marque Frisquet neuve (avril 2020) à Haute Capacité Energétique.
Secteur calme et résidentiel. Transports en commun (Tramway T4), écoles, lycées et commerces à proximité.