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Ensemble Immobilier Maison d'Habitation + Appartement.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à vendre, à 5 mn de Grostenquin et à 20 mn de Saint-Avold. Dans un Village, doté de no...

compromis en cours
  • 233
  • 8 pièces
  • 5 chambres


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à vendre, à 5 mn de Grostenquin et à 20 mn de Saint-Avold.

Dans un Village, doté de nombreux commerces et commodités (Boulangerie, Ecole maternelle et primaire, Médecins...) et de la Fibre Optique.

Propriété atypique, présentant Une Grande Maison d'Habitation, familiale (Environ 165 m²) + Un Appartement Indépendant (Environ 70m²).

Un niveau de prestations très élevé.

Cet Ensemble Immobilier connait une belle rénovation, devenue complète, depuis la venue des propriétaires en 1998.

1) Au niveau de la Maison, nous observons 2 niveaux d'habitations, parfaitement agencés :

Au rez-de-chaussée ; nous découvrons des pièces avec de beaux volumes, ouvertes, très accueillantes, chaleureuses, permettant de belles tablées, tout cela, sous la chaleur émise par un poêle à granulés... Non Loin d'une Véranda, permettant une vue sur de jolis extérieurs.
Nous avons également des pièces, plus intimistes, permettant de s'adonner à des activités plus "relaxantes" (Lecture, Couture, Peinture...).

Le Niveau Supérieur a été complètement imaginé, permettant de gagner en confort et fonctionnalité : Création de 4 chambres + Ajout d'Une Salle d'Eau (Présence d'Une Salle de Bain en Rez-de-Chaussée).

Autres informations :
- Présence de toilettes à chaque niveau.
- Présence d'un 2ème système de chauffage : Au fioul, par le sol en rez-de-chaussée et par le biais de radiateurs à l'étage.

2) Au niveau de l'Appartement, on peut le qualifier de F2, d'environ 70m², sur un seul niveau.

Là aussi, de très belles prestations avec des espaces très cosy. Présence d'un balcon.
Il sera vide au moment de la vente. (Si les futurs propriétaires souhaitent en faire un investissement locatif, alors le montant du loyer pourrait se situer dans une fourchette de 500 - 550euros).
Tous les compteurs sont séparés.
Mode de chauffage, au sol, à l'électrique.

Un Garage pour 2 ou 3 emplacements fait la jonction entre la Maison et l'Appartement.

Au sujet de l'assainissement, ce dernier est raccordé au collectif.

Les diagnostics techniques ont révélé ces indications :
- Bonne isolation générale de la bâtisse.
- Aucune anomalie au niveau du circuit électrique.
- Absence d'amiante.

Des photos sont annexées à cette annonce. D'autres photos sont disponibles sur demande.

Si vous souhaitez visiter cette jolie Propriété, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Pour voir toute mon Actualité Immobilière, Ecrivez "Pierre Muller Immoblier" sur le Moteur de Recherche "Google".


Caractéristiques

Référence
39512
Type
ensemble immobilier
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de rénovation
1998
Nb. garages
3
Nb. balcons
1
Tout à l'égout
Taxe foncière
513,00 €

Secteur de Francaltroff (57670)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250183kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !

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- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
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