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Maison Individuelle, en pleine campagne.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à vendre, sur le secteur de Morhange. Présentation d’une maison située dans un village...

vendu en moins de 50 jours
  • 110
  • 5 pièces
  • 4 chambres


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à vendre, sur le secteur de Morhange.

Présentation d’une maison située dans un village, à 10 mn de Morhange.
Village prisé, car il est vu comme un village « Dortoir » de la Ville de Morhange, donc proche de toutes les commodités, tout en étant en pleine campagne.
Commune située proche d’une gare, permettant d’accéder à la ville de Metz ou à la ville de Strasbourg.
Présence d’une école primaire dans ce village.

Pour ce qui est de la maison, en elle-même, au niveau environnemental, elle est située dans un cadre bucolique, où règne le calme et la sérénité.
Elle est individuelle. Cette dernière a été bâtie à la fin des années 1980, début des années 1990.
Nous y voyons 2 niveaux principaux sur un sous-sol complet. Cet agencement est typique des maisons construites durant cette décennie.
Au niveau principal, après avoir aperçu une jolie entrée, se distingue principalement, les pièces à vivre, avec notamment un salon-séjour de près de 25m², très lumineux, car la maison est bien exposée.
Nous sommes sur une « Ambiance » que l’on peut qualifier de rustique et la présence d’une cheminée ne dénote pas à cette « impression » générale de l’habitation.
Une cuisine semi-ouverte, d’origine, nous permet d’accéder facilement sur la terrasse et sur un terrain, plat, très arboré et de belle capacité. A Savoir, Cette Propriété s’étend sur une surface cadastrale totale de 21,25 ares. Le terrain entoure totalement la propriété.
A ce niveau, 2 chambres sont également visibles, de dimensions semblables, environ 10 m².
Une salle d’eau avec toilettes compris termine la description de ce 1er niveau. A noter la présence de placards, très pratiques et très demandés par les visiteurs. L’agencement de ce niveau est très attrayant.

Par le biais d’un escalier, bien conçu, dans la pièce principale, nous avons accès à l'étage supérieur.
La conception de ce niveau a été effectué quelques années plus tard, en 1994.
Nous y voyons exclusivement la suite de la « partie nuit » avec la découverte de 2 chambres supplémentaires.
Niveau également doté de toilettes. Bien pratiques, eux aussi.
Bel espace de jeu (Ou autres) est à noter.
De ce niveau R+1, nous avons accès à des trappes, avec la visibilité sous les rampants.

Au sous-sol, ce dernier fait la même surface que le rez-de-chaussée. Il est complet, avec un garage, une buanderie, un endroit « stockage de bois » et une pièce que l’on qualifierait de « Joker », qui pourra être utilisée soit comme une chambre d’amis / D’ados, un espace détente, Un espace Jeux ou autres, en fonction de l’utilité que voudra donner le futur propriétaire.
De ce niveau, pour que la maison soit pleinement fonctionnelle, il serait utile de créer plusieurs accès vers les extérieurs.
Le mode de chauffage principal à été modifié il y a une Quinzaine d’année, avec l’ajout d’un chauffage électrique par radiateurs / convecteurs. Je l’ai déjà mentionnée, nous avons également un mode de chauffage au bois, par le biais de la cheminée.
L'assainissement est relié au tout à l’égout.

Belle habitation à venir découvrir.

Pour voir toute mon actualité immobilière, veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier" dans Google.


Caractéristiques

Référence
39269
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1989
Surface terrain
2125 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
bois et électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
410,00 €

Secteur de Morhange (57340)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330256kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
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